Venta de MONOAMBIENTE en Belgrano, Capital Federal

Unidad a estrenar ubicada en el tercer piso al frente.Entrega estimada Diciembre 2025.
TEMPORA BELGRANO:El edificio SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DE BELGRANO, FRENTE AL
SANATORIO FLENI (Fundación para la Lucha contra las Enfermedades Neurológicas de la Infancia)Y A 50 METROS DEL ICBA (Instituto Cardiovascular de
Buenos Aires).SE TRATA DE UN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, DONDE COEXISTIRÁN DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORAL, CONSULTORIOS,
OFICINAS Y VIVIENDAS. ESTE CONCEPTO DE EDIFICIO YA FUNCIONA EN OTROS PAÍSES EN FORMA MUY SIMPLE Y BENEFICIOSA PARA SUS
PROPIETARIOS Y LA COMUNIDAD. DESDE EL ANO 2012 TEMPORARENT OPERA FRENTE AL HOSPITAL ITALIANO (UN COMPLEJO SIMILAR Y TAMBIÉN
RELACIONADO CON EL TURÍSMO MEDICO) EN FORMA EXITOSA.
CADA COPROPIETARIO O INVERSOR PODRÁ FIRMAR UN ACUERDO DE COMERCIALIZACIÓN CON LA INMOBILIARIA TEMPORARENT PARA
APORTARLO A LA EXPLOTACIÓN (TANTO EN PARKING COMO EN DEPARTAMENTO PARA ALQUILER TEMPORAL), O DISPONER DEL BIEN PARA
VIVIRLO, ALQUILARLO POR SUS PROPIOS MEDIOS O VENDERLO, COMO EN UN EDIFICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL TRADICIONAL.
DISPONDRÁ DE UN IMPACTANTE HALL DE ACCESO, ASCENSORES AUTOMÁTICOS, LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, DESTINADOS A
BUENA GASTRONOMÍA, ASÍ COMO TAMBIÉN SERVICIO DE PARKING Y VIGILANCIA LAS 24 HS.
DADO EL CARACTER DEL EDIFICIO LOS COPROPIETARIOS GOZARÁN DE AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES MÁS AMPLIOS QUE LOS
TRADICIONALES, A SABER: PISCINA, PISCINA CUBIERTA, SOLARIUM, GIMNASIO, SALÓN DE USOS MULTIPLES, PASILLOS Y HALLS “HOTELEROS” (MÁS
AMPLIOS QUE LOS TRADICIONALES).
POR LO TANTO, AL COMPRAR UN M2 DE ESTE COMPLEJO ESTA COMPRANDO MUCHO MÁS QUE UN M2 TRADICIONAL.EL EDIFICIO CUENTA CON LA ARQUITECTURA DEL ESTUDIO AISENSON, EN SUMATORIA CON EL ESTUDIO ESP (ESTUDIO SANTO PEREZ), Y CON EL
GERENCIAMIENTO DE ORQUI CONSTRUCCIONES S.A, LO QUE ASEGURA LAS CONDICIONES DE CONTAR CON UN EDIFICIO PREMIUM.
DETALLE DE TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS SOBRE MONTANESES:
 - CIELORRASOS APLICADOS DE YESO
- CIELORRASOS BAJOS ARMADOS EN PLACA DE ROCA DE YESO Y/O ARMADO DE YESO.
- DIVISIONES INTERIORES, PAREDES DE NÚCLEO SÓLIDO SISTEMA MUROSECO Y/O MAMPOSTERÍA TRADICIONAL.
- AGUA CALIENTE CENTRAL
- CALEFACCIÓN CENTRAL POR PISO CON REGULACIÓN INDIVIDUAL DE CADA UNIDAD.
- PREINS - PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (SIN LOS EQUIPOS)
- PISOS DE PORCELANATO
- EN BANOS PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA Y/O PORCELANATO.
- CARPÍNTERIAS DE ALUMINIO DOBLE VIDRIO CON DVH
- ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O SIMILAR
- GRÍFERIA FV O SIMILAR
- MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA
- FRENTE INTEG - FRENTE INTEGRAL CON INTERIORES DE PLACARD
- MESADAS DE GRANITO Y/O MÁRMOL
- ANAFE ELÉCTRICO EN LAS UNIDADES FUNCIONALES- HORNO Y ANAFE ELÉCTRICO EN LAS DEMÁS UNIDADES FUNCIONALES
- INSTALACIÓN PARA CABLE Y TELEFONÍA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. 

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