CASA 5 AMBIENTES CON PARQUE Y PILETA EN JOSÉ MÁRMOL.

APTA CRÉDITO HIPOTECARIO- FINANCIA.

Hermosa casa de dos plantas con parque, piscina y excelente ubicación – José Mármol

SOBRE LA UBICACIÓN:
Ubicada sobre la calle principal Amenedo, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, con medios de transporte en la puerta, a 500 metros de la estación del Ferrocarril Roca, a 600 metros de la Av. Tomás Espora y a 10 cuadras del centro de Adrogué.

SOBRE LA PROPIEDAD:
Se emplaza sobre un lote de 8.66 x 53 mts, una Sup. Total de 459 m2.
Presenta una fachada con muros y portón, brindando privacidad y seguridad, y un amplio parque delantero de aproximadamente 200 m², ideal para disfrutar al aire libre, garage pasante para 4 vehículos.

Distribuida en dos plantas, la casa cuenta

PLANTA BAJA:
En planta baja se encuentra un recibidor integrado a la cocina-comedor, que genera un ambiente amplio, funcional y cómodo para la vida cotidiana. La cocina, de diseno moderno, está equipada con muebles blancos, desayunador, horno empotrado, anafe y campana de acero inoxidable.
Posee un living o sala de estar con vista al parque, con amplio ventanal, chimenea y un toilette de recepción.
Todo en pisos de porcelanato en todos sus ambientes, que aportan estilo, durabilidad y fácil mantenimiento.
Incluye un sector de lavadero independiente, con muebles bajo mesada, toallero, caldera, espacio de guardado y salida directa al patio trasero.



PLANTA ALTA:
La casa dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor y bano en suite. Amplio pasillo distyribuidor ,todos los ambientes con excelente ingreso de luz natural y ventilación lo que aporta un funcionamiento óptimo y beneficioso a la casa; además cuentan con calefacción por radiadores para mayor confort durante el invierno.


El amplio patio trasero, de aproximadamente 100 m², cuenta con una piscina con caldera para instalar, ideal para extender su uso durante todo el ano, y un quincho con parrilla a terminar, ofreciendo gran potencial como espacio social o recreativo.

Una propiedad moderna, sólida y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, buena construcción, espacios al aire libre y excelente conectividad urbana.

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Actualmente se encuentra alquilada, tener en consideraciòn el plazo que deba darse al inquilino para reubicarse.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Martin Álvarez Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, de la oficina adherida al sistema Century 21.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Teléfonos de contacto (011) 7397- 6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 (ref:251453)