Excelente oportunidad para Inversión en el corazón de San Isidro.
Venta de Casa como Terreno – Calle Los Gavilanes 185, San Isidro

Ubicada estratégicamente a solo una cuadra de la Estación Canaval y Moreyra del Metropolitano, en una de las zonas más cotizadas y de mayor desarrollo urbano de San Isidro. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir un edificio multifamiliar en el corazón financiero y residencial de Lima.

* Área de Terreno: 360 m²
* Área Construida: 582 m²
* Frente: 12 ml
* Fondo: 30 ml
* Zonificación: RDB
* Parámetros urbanísticos para 7 pisos

Datos importantes del Certificado de Parámetros:
* Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)
* Usos Compatibles en el Indice de Usos en Ordenanza Nº 1328-MML.
* El Área Normativa para una edificación multifamiliar debe de ser de 350m2. CUMPLE
* El Frente debe de tener un mínimo de 10ml. CUMPLE
* Área libre de 40%.
* Retiro frontal de 3ml frente a Ca. Gavilanes.
*Área mínima de Unidades de Vivienda: 3dor -110m2 (Ocupación Minima 50% y Máxima 100%) // 2dor - 90m2 (Ocupación Máxima de 50%) // 1dor - 70m2 (Ocupación Máxima de 50%).
* 01 estacionamiento por vivienda.
* Austos de visitas: 10% del total de estacionamientos.
* Vehículos menores: 1 cada 10 viviendas.

Con todo ello, se podrá construir hasta 7 pisos.
Asimismo, la forma recticulada del terreno hace que se aproveche el máximo los espacios a distribuirse.

Actualmente es un edificio de 3 pisos.
Precio competitivo y documentación en regla.
¡Invierte hoy en el distrito con mayor demanda y plusvalía de Lima!

Contáctanos para más información técnica y visitas. (ref:37794)