VIVE EN UN HERMOSO Y MODERNO DUPLEX, con acabados de primera!!!

Múdate en familia a MIRAFLORES, distrito turístico por excelencia.
Disfrutaras actividades en familia al aire libre, con sus múltiples parques y cerca al Malecón Cisneros con su espectacular vista del mar, con excelente distribución, iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes. Ubicado en una zona estratégica, cerca de avenidas principales y con fácil acceso a servicios esenciales.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
✅ Área Ocupada: 246.43 m²
✅ Área Construida: 149.65 m²
✅1 Estacionamiento doble lineal en sótano 22.30m2
✅1 Deposito: área 17.30m2.

DISTRIBUCIÓN:

PRIMER PISO
✅Hall de ingreso.
✅ Sala - Comedor con balcón con vista externa.
✅Cocina, amoblada campana extractora, horno empotrado y cocina eléctrica marca Bosch, espacio para comedor de diario, muebles modernos altos y bajos en melamine, con encimera en cuarzo.
✅Escalera para el acceso al 2 piso, con acabados en madera y fierro.
✅Dormitorio Principal amplio con vista externa, con amplio Wallking closet y bano completo con acabado de primera: tablero en lavadero en mármol, revestido piso y techo con porcelanato y cerámica ducha con mampara en vidrio templado,
✅02 dormitorios secundarios, uno con vista externa y el otros con vista interna, amplios, con iluminación y ventilación natural, con piso laminado
✅Bano compartido para los dormitorios secundarios, con acabado moderno tablero en lavadero en mármol, revestido piso y techo con porcelanato y cerámica ducha con mampara en vidrio templado,

SEGUNDO PISO
✅Se accede por una moderna escalera, con acabados en madera y fierro.
✅, amplia e iluminada, con ventana y mampara en vidrio templado con una linda vista a la terraza y jardín.
✅Bano completo incorporado al familyroom, con acabado de primera: tablero en lavadero en mármol, revestido piso y techo con porcelanato y cerámica ducha con mampara en vidrio templado,
✅Estudio con vista interna, amplio y con muebles para home-office o clases virtuales, piso en cerámico.
✅Área de lavandería y tendal con iluminación y ventilación natural.
✅Cuarto de servicio, acceso independiente, con piso revestido en cerámico.
✅Bano de servicio.
✅Terraza y BBQ, equipada con parrilla, muebles altos y bajos con lavadero, mesada espaciosa y con un hermosa vista panorámica hacia el litoral y distrito de Miraflores
✅Jardín natural.
✅Todo el perímetro de la terraza cuanta con cortaviento de vidrio templados.

DETALLES ADICIONALES:
✅ Alarma contra incendios
✅ 2 ascensores
✅ Administración: S/ 450 (incluye mantenimiento de áreas comunes)
✅ Estacionamiento de visita.

ÁREAS COMUNES Y SEGURIDAD:
✅ Vigilancia 24/7
✅ Circuito cerrado de seguridad.

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN:
✅ Cerca de avenidas principales: Av. José Pardo, Av. del Ejercito, Av. Comandante Espinar, Av. Emilio Cavenecia, Av.Angamos Oeste, a 5 minutos del Circuito de Playas, Malecón Cisneros, Ovalo Julio Ramon Ribeyro
✅ Trasporte publico
✅ Cercano a parques como Parque Lady Olave, Parque La Minería y Parque de la Familia
✅ A 10 minutos del Oval de Pardo, Av Larco, Centro Comercial Larco Mar, del Centros Comerciales Saga, Ripley, Oechsle.
✅ Parque Guillermo Correa Elías, Parque Grau Miraflores
✅ Hoteles, restaurantes, etc.

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