19803 Se vende una hectárea lista para lotizar o construir urbanización, excelente ubicación en el sector con mayor plusvalía de Manta, una de las zonas más estratégicas y en crecimiento del sur.
Este impresionante terreno cuenta con servicios básicos y está situado en la carretera principal, lo que lo convierte en la opción ideal para proyectos de alto impacto como:
Proyectos residenciales, comerciales o inversión, centros educativos, campus universitarios.
Clínicas con un máximo de 15 camas de hospitalización, centros de salud tipo A-B-C, unidad de emergencia, hospital al día, consultorios médicos y dentales de 6 a 20 unidades de consulta.
Clínicas veterinarias.
Oficinas privadas y públicas individuales hasta 120 m2.
Centros comerciales de hasta 1.000 m2 de área útil-
Alojamiento medio: residenciales, hostales, hosterías y apart-hoteles.
Sucursales bancarias.
!NO TE PIERDAS ÉSTA OPORTUNIDAD ÚNICA!
Uso de suelo específico: Residencial 3
Ideal para desmembrar en 163 lotes de 200 m2 (tomando en cuenta sólo el área útil)
ÁREA CATASTRAL: 10.001 m2
OCUPACIÓN DEL LOTE
Aprovechamiento C203
Forma ocupación: CONTÍNUA
Lote mínimo (m2): 200
Frente mínimo (m): 10
EDIFICABILIDAD BÁSICA
N° de pisos: 3
Altura (m): 12
COS (%): 75
CUS (%): 225
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
N° de pisos: 4
Altura (m): 16
COS (%): 75
CUS (%): 300
RETIROS
Frontal:3
Posterior: 2
Lateral 1: 0
Lateral 2: 0
EB (espacio entre bloques): 6
Cerramiento de estacas de cemento y alambrado de púas Gary Bailón Delgado
+593 0987166922
garybailon@c21elitepacific.com.ec
gjosuebd.ing@gmail.com (ref:19803)