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€695,000 EUR
Lisbon, Lisbon 1200-478
Portugal
Portugal
1,108.7 sqft ::
103 m2
2 bedrooms
2 baths
Residential For Sale, Apartment
#ID: C0364-04364
Sale price per sqm: 7,581.57
Remarks: [Translate *]
Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, localizado na zona do Cais do Sodré, Lisboa.
O imóvel possui uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e transmissível, representando uma oportunidade para habitação própria ou investimento com rentabilidade comprovada. A taxa de ocupação atual é de 95%.
Apartamento:
• Tipologia: T2.
• Estado: Totalmente mobilado e equipado.
• Design Interior: Projeto executado por atelier de arquitetura de renome.
• Quartos: 2 (amplos, com roupeiros à medida).
• Casas de Banho: 2 (1 completa com banheira, 1 de serviço).
• Sala: Ampla (estar e jantar) com cozinha integrada.
• Funcionalidades Adicionais: Zona de lavandaria.
• Climatização: Ar condicionado e aquecimento.
• Iluminação: Boa ventilação e luz natural.
Licença de Alojamento Local (AL) e Rentabilidade
• Licença AL: O imóvel possui licença de Alojamento Local ativa e transmissível, permitindo a exploração turística imediata.
• Rentabilidade: A taxa de ocupação atual comprovada é de 95%, indicando um elevado potencial de retorno sobre o investimento.
• Mercado: A transmissibilidade da licença é uma vantagem significativa devido às restrições atuais para novas licenças em zonas históricas de Lisboa.
Potencial de Investimento:
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com retorno demonstrado, ideal para o mercado de arrendamento de curta ou média duração. A combinação de localização central, licença AL transmissível e taxa de ocupação de 95% oferece uma base sólida para rentabilidade.
Edifício (Empreendimento Cais da Rosa):
• Tipo: Pombalino, totalmente remodelado em 2018.
• Estrutura: 5 pisos, 2 apartamentos por piso.
• Comodidades: Elevador.
• Design: Preservação da volumetria original com projeto de Curadoria de Arte (intervenção artística por apartamento).
Localização e Acessibilidades: O apartamento está situado na frente ribeirinha do Cais do Sodré, uma zona central e renovada de Lisboa.
• Rio Tejo (Ribeira das Naus)
• Mercado da Ribeira / Timeout Market
• Praça do Comércio
• Rua Cor-de-Rosa
• Chiado e Bairro Alto
Transportes:
• Estações de Metro (Cais do Sodré - Linha Verde)
• Estação de Comboio (Cais do Sodré - Linha de Cascais)
• Terminal de Autocarros
Estacionamento:
• Parque subterrâneo disponível a 2 minutos a pé.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
O imóvel possui uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e transmissível, representando uma oportunidade para habitação própria ou investimento com rentabilidade comprovada. A taxa de ocupação atual é de 95%.
Apartamento:
• Tipologia: T2.
• Estado: Totalmente mobilado e equipado.
• Design Interior: Projeto executado por atelier de arquitetura de renome.
• Quartos: 2 (amplos, com roupeiros à medida).
• Casas de Banho: 2 (1 completa com banheira, 1 de serviço).
• Sala: Ampla (estar e jantar) com cozinha integrada.
• Funcionalidades Adicionais: Zona de lavandaria.
• Climatização: Ar condicionado e aquecimento.
• Iluminação: Boa ventilação e luz natural.
Licença de Alojamento Local (AL) e Rentabilidade
• Licença AL: O imóvel possui licença de Alojamento Local ativa e transmissível, permitindo a exploração turística imediata.
• Rentabilidade: A taxa de ocupação atual comprovada é de 95%, indicando um elevado potencial de retorno sobre o investimento.
• Mercado: A transmissibilidade da licença é uma vantagem significativa devido às restrições atuais para novas licenças em zonas históricas de Lisboa.
Potencial de Investimento:
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com retorno demonstrado, ideal para o mercado de arrendamento de curta ou média duração. A combinação de localização central, licença AL transmissível e taxa de ocupação de 95% oferece uma base sólida para rentabilidade.
Edifício (Empreendimento Cais da Rosa):
• Tipo: Pombalino, totalmente remodelado em 2018.
• Estrutura: 5 pisos, 2 apartamentos por piso.
• Comodidades: Elevador.
• Design: Preservação da volumetria original com projeto de Curadoria de Arte (intervenção artística por apartamento).
Localização e Acessibilidades: O apartamento está situado na frente ribeirinha do Cais do Sodré, uma zona central e renovada de Lisboa.
• Rio Tejo (Ribeira das Naus)
• Mercado da Ribeira / Timeout Market
• Praça do Comércio
• Rua Cor-de-Rosa
• Chiado e Bairro Alto
Transportes:
• Estações de Metro (Cais do Sodré - Linha Verde)
• Estação de Comboio (Cais do Sodré - Linha de Cascais)
• Terminal de Autocarros
Estacionamento:
• Parque subterrâneo disponível a 2 minutos a pé.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
Features:
- Year Built: 2018
- Description of view: Water/Lake View, Garden, Desert View, Park or Green Belt View, Trees / Woods View, Scenic Vista, Intra coastal, Coastline View, Strip View, Lake View
- Location: Ocean access
- Waterfront: Bay, Bulkheaded
- Boating Features: No Fixed Bridges to Open Water, Sailboat Depth Water, Pier/Dock, Boat Dock/Slip
- Property type: Golf property, Beach property, Waterfront property, Marina property, Ski property, Agricultural property
- Style: Green / Eco Friendly, 1 1/2 Story
- Recreational Features: Swimming Pool, Resistance/Spa, Hot Tub, Jacuzzi, Outdoor swimming pool, Beach access, Bay/Beach Club, Tennis Court Private, Putting Green, Handball/Basketball, Modular Sport Courts, Barbeque, Built-In Barbeque, Horse/riding facilities, Riding Arena, Arena, Sauna/Steam Room, Spa/Hot Tub Room
- Pool Description: Heated, Indoor, Above Ground, Inground, Heated in ground pool, Pool with spa, Lap Pool, Exercise Pool
- Property Features: Handicapped Access, Carport
- Association/Community Features Description: Private Lake/Pond, Swimming Pool, Heated swimming pool, Indoor Swimming Pool, Spa, Hot Tub, Sauna, Golf Club, Golf course, Tennis Courts, Fitness Center, Exercise Room, Association Gym/Exercise Room, Sport Court, Racquet Ball, Handball/Racquetball Courts, Jogging/Bike Path, Horse/riding facilities, Horse riding trails, Park, Recreation Room, Clubhouse, Security, Elevators, Laundry, Guest Parking, Separate RV Parking, No Smoking, Association Pet Rules, Community Mailbox, Marina, Boat Ramp, Fire Pit
- Number of parking spaces: 3
- Number of assigned or reserved parking spaces: 2
- # Of Vehicles: 4
- Parking type : Gated Parking, Above Ground, Underground, Guest Parking, Covered Parking, Common Lot, Recreational Vehicle Access/Parking, Golf Cart Space/Parking, Assigned Covered Parking, Assigned Indoor Parking, No On Street Parking, RV Parking, Curb Parking
- # Total Covered Parking: 3
- Garage Description: Attached Garage, Detached garage, Basement, Golf Cart Garage, Automatic Garage Door Opener
- Carport Description: Detached Carport, Individual Carport
- Driveway: Private
- Lot Frontage: 30
Location:
Lisbon, Lisbon 1200-478, Portugal
Listed By CENTURY 21 Realty Art M&J
The Residential For Sale, Apartment located in Lisbon, Lisbon 1200-478, Portugal is currently for sale. This property is listed for €695,000 EUR. This property has 2 bedrooms, 2 bathrooms and 103 m2. If this property isn't what you're looking for, search Lisbon Real Estate to see other Homes For Sale in Lisbon.