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€569,000 EUR
Lisbon, Lisbon 1100-435
Portugal
Portugal
1,291.7 sqft ::
120 m2
Residential For Sale, Multi-Family Home
#ID: C0516-00115
Sale price per sqm: 5,327.74
Remarks: [Translate *]
Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa.
📍 Porquê Alfama?
Alfama é um dos destinos mais procurados por turistas em Lisboa – um bairro histórico com forte identidade cultural, onde a tradição convive com a modernidade. Aqui, o investimento imobiliário é impulsionado pela constante procura por alojamento (tanto de longa duração como temporário), assegurando ocupação contínua e retorno estável.
Este é o cenário ideal para investidores que pretendem: ✔️ Diversificar o portfólio com ativos sólidos
✔️ Rentabilizar através de arrendamento tradicional
✔️ Futuramente converter o imóvel para alojamento turístico (mediante legislação vigente)
✔️ Potenciar o rendimento através de reabilitação estratégica
🎯 Perfil do público-alvo:
✔️ Turistas em busca de experiências autênticas
✔️ Jovens profissionais que valorizam localização central e o charme lisboeta
✔️ Estudantes internacionais e nómadas digitais
💰 Dados do Investimento:
▪️ Prédio composto por 5 unidades, todas arrendadas com contratos anuais renováveis
▪️ Renda atual total: 2.329,80€
▪️ Yield atual: 4,9%, com potencial de atingir 6% ou mais após intervenção
▪️ Valor de aquisição do imóvel: 569.000€, com elevada margem de valorização
🛠️ O edifício, embora composto por unidades com acabamentos simples, foi alvo de renovação estrutural completa em 2001 (canalização, eletricidade e estrutura), proporcionando tranquilidade e segurança no investimento a médio-longo prazo.
Se procura solidez, rentabilidade e uma localização premium, este prédio em Alfama é a escolha certa.
Fale connosco e descubra como pode integrar um dos bairros mais autênticos e rentáveis de Lisboa.
Features:
- Description of view: Water/Lake View, Garden, Desert View, Park or Green Belt View, Trees / Woods View, Scenic Vista, Intra coastal, Coastline View, Strip View, Lake View
- Location: Ocean access
- Waterfront: Bay, Bulkheaded
- Boating Features: No Fixed Bridges to Open Water, Sailboat Depth Water, Pier/Dock, Boat Dock/Slip
- Property type: Golf property, Beach property, Waterfront property, Marina property, Ski property, Agricultural property
- Style: Green / Eco Friendly, 1 1/2 Story
- Recreational Features: Swimming Pool, Resistance/Spa, Hot Tub, Jacuzzi, Outdoor swimming pool, Beach access, Bay/Beach Club, Tennis Court Private, Putting Green, Handball/Basketball, Modular Sport Courts, Barbeque, Built-In Barbeque, Horse/riding facilities, Riding Arena, Arena, Sauna/Steam Room, Spa/Hot Tub Room
- Pool Description: Heated, Indoor, Above Ground, Inground, Heated in ground pool, Pool with spa, Lap Pool, Exercise Pool
- Property Features: Handicapped Access, Carport
- Association/Community Features Description: Private Lake/Pond, Swimming Pool, Heated swimming pool, Indoor Swimming Pool, Spa, Hot Tub, Sauna, Golf Club, Golf course, Tennis Courts, Fitness Center, Exercise Room, Association Gym/Exercise Room, Sport Court, Racquet Ball, Handball/Racquetball Courts, Jogging/Bike Path, Horse/riding facilities, Horse riding trails, Park, Recreation Room, Clubhouse, Security, Elevators, Laundry, Guest Parking, Separate RV Parking, No Smoking, Association Pet Rules, Community Mailbox, Marina, Boat Ramp, Fire Pit
- Number of parking spaces: 3
- Number of assigned or reserved parking spaces: 2
- # Of Vehicles: 4
- Parking type : Gated Parking, Above Ground, Underground, Guest Parking, Covered Parking, Common Lot, Recreational Vehicle Access/Parking, Golf Cart Space/Parking, Assigned Covered Parking, Assigned Indoor Parking, No On Street Parking, RV Parking, Curb Parking
- # Total Covered Parking: 3
- Garage Description: Attached Garage, Detached garage, Basement, Golf Cart Garage, Automatic Garage Door Opener
- Carport Description: Detached Carport, Individual Carport
- Driveway: Private
- Lot Frontage: 30
Location:
Lisbon, Lisbon 1100-435, Portugal
Listed By CENTURY 21 City Lounge
The Residential For Sale, Multi-Family Home located in Lisbon, Lisbon 1100-435, Portugal is currently for sale. This property is listed for €569,000 EUR. This property has 120 m2. If this property isn't what you're looking for, search Lisbon Real Estate to see other Homes For Sale in Lisbon.