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€3,800,000 EUR
Lisbon, Lisbon 1100-129
Portugal
Portugal
5,855.8 sqft ::
544 m2
11 baths
Residential For Sale, Multi-Family Home
Land size: 1,464 sqft ::
136 m2
#ID: C0492-00080
Sale price per sqm: 7,848.68
Remarks: [Translate *]
Este edifício elegante e robusto de uso misto, com traça pombalina, tem uma área total de 544 m2 e área coberta de 136 m2. Ele está localizado na confluência entre a Rua do Chão da Feira e a Travessa de São Bartolomeu, na freguesia de Santa Maria Maior, em frente à entrada principal do Castelo de São Jorge.
A sua posição insere-o na colina do Castelo, uma área de profunda relevância histórica e cultural, um dos lugares mais antigos e emblemáticos de Lisboa, com registos contínuos de ocupação humana desde tempos imemoriais.
A sua localização privilegiada, inserida num dos principais centros históricos e culturais da Europa, garante-lhe uma posição de destaque no circuito turístico da cidade.
Características Construtivas e Funcionais:
• Cave: Destinada a arrecadação associada à loja do rés do chão.
• Rés do Chão: Composta por uma loja de rua e um restaurante em funcionamento, ambos com acesso independente.
• Pisos 1, 2 e 3: Alojamento local, tem 9 frações, com 8 unidades devidamente licenciadas e em operação ativa.
Nos seus três pisos de uso misto, o rés do chão integra uma loja com arrecadação na cave e um restaurante em funcionamento. Os andares superiores acolhem unidades de alojamento local já habilitadas e em plena operação.
Esta configuração assegura não só uma elevada versatilidade funcional, como também um rápido retorno do investimento, sustentado tanto pela dinâmica turística como pela procura por espaços comerciais nesta zona nobre de Lisboa.
Dados de Mercado:
O contexto internacional pautado por incerteza económica exige soluções locais eficientes e a disrupção das cadeias de valor tende a reforçar desafios para a economia portuguesa, que se poderão resolver com crescimento económico, porém modesto face ao que, até a pouco tempo, poder-se-ia antecipar.
Localmente, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel com história, rendimento e projeção futura, na cidade de Lisboa.
A freguesia de Santa Maria Maior destaca-se como uma das zonas mais valorizadas de Cidade. Em 2023, o preço médio de venda das habitações nesta área foi de aproximadamente €6.268/m². Bairros emblemáticos como o Chiado registaram transações a €8.121/m², com segmentos premium a atingirem €11.186/m².
Em Abril de 2024, a freguesia de Santa Maria Maior, onde o prédio está situado, foi alcançado o máximo histórico de 6.312 €/m2. Já em Março 2025, 5.551 €/m2 foi o preço médio para Lisboa, sendo que na Freguesia atingiu-se o preço de 6.171 €/m2.
No segmento de alojamento local, a localização estratégica do imóvel, próxima a atrações turísticas e culturais, potencializa a taxa de ocupação e a rentabilidade. A presença de unidades licenciadas e operacionais assegura um fluxo contínuo de receitas, com retorno do investimento acelerado.
V
A sua posição insere-o na colina do Castelo, uma área de profunda relevância histórica e cultural, um dos lugares mais antigos e emblemáticos de Lisboa, com registos contínuos de ocupação humana desde tempos imemoriais.
A sua localização privilegiada, inserida num dos principais centros históricos e culturais da Europa, garante-lhe uma posição de destaque no circuito turístico da cidade.
Características Construtivas e Funcionais:
• Cave: Destinada a arrecadação associada à loja do rés do chão.
• Rés do Chão: Composta por uma loja de rua e um restaurante em funcionamento, ambos com acesso independente.
• Pisos 1, 2 e 3: Alojamento local, tem 9 frações, com 8 unidades devidamente licenciadas e em operação ativa.
Nos seus três pisos de uso misto, o rés do chão integra uma loja com arrecadação na cave e um restaurante em funcionamento. Os andares superiores acolhem unidades de alojamento local já habilitadas e em plena operação.
Esta configuração assegura não só uma elevada versatilidade funcional, como também um rápido retorno do investimento, sustentado tanto pela dinâmica turística como pela procura por espaços comerciais nesta zona nobre de Lisboa.
Dados de Mercado:
O contexto internacional pautado por incerteza económica exige soluções locais eficientes e a disrupção das cadeias de valor tende a reforçar desafios para a economia portuguesa, que se poderão resolver com crescimento económico, porém modesto face ao que, até a pouco tempo, poder-se-ia antecipar.
Localmente, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel com história, rendimento e projeção futura, na cidade de Lisboa.
A freguesia de Santa Maria Maior destaca-se como uma das zonas mais valorizadas de Cidade. Em 2023, o preço médio de venda das habitações nesta área foi de aproximadamente €6.268/m². Bairros emblemáticos como o Chiado registaram transações a €8.121/m², com segmentos premium a atingirem €11.186/m².
Em Abril de 2024, a freguesia de Santa Maria Maior, onde o prédio está situado, foi alcançado o máximo histórico de 6.312 €/m2. Já em Março 2025, 5.551 €/m2 foi o preço médio para Lisboa, sendo que na Freguesia atingiu-se o preço de 6.171 €/m2.
No segmento de alojamento local, a localização estratégica do imóvel, próxima a atrações turísticas e culturais, potencializa a taxa de ocupação e a rentabilidade. A presença de unidades licenciadas e operacionais assegura um fluxo contínuo de receitas, com retorno do investimento acelerado.
V
Features:
- Description of view: Water/Lake View, Garden, Desert View, Park or Green Belt View, Trees / Woods View, Scenic Vista, Intra coastal, Coastline View, Strip View, Lake View
- Location: Ocean access
- Waterfront: Bay, Bulkheaded
- Boating Features: No Fixed Bridges to Open Water, Sailboat Depth Water, Pier/Dock, Boat Dock/Slip
- Property type: Golf property, Beach property, Waterfront property, Marina property, Ski property, Agricultural property
- Style: Green / Eco Friendly, 1 1/2 Story
- Recreational Features: Swimming Pool, Resistance/Spa, Hot Tub, Jacuzzi, Outdoor swimming pool, Beach access, Bay/Beach Club, Tennis Court Private, Putting Green, Handball/Basketball, Modular Sport Courts, Barbeque, Built-In Barbeque, Horse/riding facilities, Riding Arena, Arena, Sauna/Steam Room, Spa/Hot Tub Room
- Pool Description: Heated, Indoor, Above Ground, Inground, Heated in ground pool, Pool with spa, Lap Pool, Exercise Pool
- Property Features: Handicapped Access, Carport
- Association/Community Features Description: Private Lake/Pond, Swimming Pool, Heated swimming pool, Indoor Swimming Pool, Spa, Hot Tub, Sauna, Golf Club, Golf course, Tennis Courts, Fitness Center, Exercise Room, Association Gym/Exercise Room, Sport Court, Racquet Ball, Handball/Racquetball Courts, Jogging/Bike Path, Horse/riding facilities, Horse riding trails, Park, Recreation Room, Clubhouse, Security, Elevators, Laundry, Guest Parking, Separate RV Parking, No Smoking, Association Pet Rules, Community Mailbox, Marina, Boat Ramp, Fire Pit
- Number of parking spaces: 3
- Number of assigned or reserved parking spaces: 2
- # Of Vehicles: 4
- Parking type : Gated Parking, Above Ground, Underground, Guest Parking, Covered Parking, Common Lot, Recreational Vehicle Access/Parking, Golf Cart Space/Parking, Assigned Covered Parking, Assigned Indoor Parking, No On Street Parking, RV Parking, Curb Parking
- # Total Covered Parking: 3
- Garage Description: Attached Garage, Detached garage, Basement, Golf Cart Garage, Automatic Garage Door Opener
- Carport Description: Detached Carport, Individual Carport
- Driveway: Private
- Lot Frontage: 30
Location:
Lisbon, Lisbon 1100-129, Portugal
Listed By CENTURY 21 Polo Central II
The Residential For Sale, Multi-Family Home located in Lisbon, Lisbon 1100-129, Portugal is currently for sale. This property is listed for €3,800,000 EUR. This property has 11 bathrooms and 544 m2. If this property isn't what you're looking for, search Lisbon Real Estate to see other Homes For Sale in Lisbon.