Este apartamento T2 não é só mais um… é “aquele”.

É verdade..Há casas que, mal entra, e já imagina a sua vida ali. E esta é uma delas.

Na zona central das Paivas (Amora), este T2 com 86m² destaca-se não só pelas áreas que são bastante generosas, mas também pelas suas duas frentes, que tornam um óptimo ambiente em qualquer estação do ano. E como se isso não bastasse, está muito bem situado, e ainda com um potencial enorme para personalizar ao seu gosto (com algumas atualizações que pode fazer valorizando ainda mais).

Os quartos tem uma excelente área (11m² e 16m²), ambos com roupeiros embutidos e janelas com uma vista desafogada para uma zona verde.

A sala, com quase 20m², tem lareira e ar condicionado, a cozinha, com uma área de 14m², tem uma despensa (sempre útil!) e a casa de banho tem banheira (7m²).

A canalização já é em PEX. São aqueles tubos flexíveis que não enferrujam, não racham facilmente e ainda evitam chatices com fugas. Em resumo? Já está modernizada e não vai ter que mexer nisso tão cedo!


Fica no 2º andar de um prédio de apenas dois andares, super tranquilo, em que os vizinhos dão-se todos bem, e que ainda é possível ir pedir uma cebola à vizinha .. e ainda com arrecadações por cima, o que evita aquele calor típico dos últimos andares.

A cereja no topo do bolo? Uma arrecadação individual de 27m². Perfeita para mais arrumação, mas se estiver a sonhar com um escritório em casa, um ateliê, ou até um mini ginásio…é só juntar uma janela Velux e voilà! Espaço não lhe vai faltar .. ideias também não.

O prédio é dos anos 90, e está em muito bom estado. Já foi todo impermeabilizado, e as arrecadações foram isoladas com roofmate.

Se não sabe o que significa roofmate, passo a explicar..

Roofmate é um material isolante térmico que ajuda a manter o espaço mais fresco no verão e mais quente no inverno, o que faz com que haja mais conforto e também contribua para uma melhor eficiência energética do prédio.

Importa destacar que a Administração do Condomínio funciona super bem, com uma gestão e saúde financeira sólida que assegura todas e quaisquer manutenções que sejam necessárias.

O valor do condomínio é atualmente 11€.

Só para situá-lo(a) melhor… este apartamento está numa urbanização com um ambiente muito familiar e predominantemente residencial, numa praceta tranquila onde o trânsito é essencialmente local.

Está a apenas 2 minutos das auto-estradas A2 e A33, tem as praias a menos de 15 minutos (Fonte da Telha e Costa da Caparica), está também a menos de 5min do Centro Comercial Rio Sul Shopping. Tem ainda várias creches, escolas básicas e secundárias por perto, todos os serviços e comércio à porta, como os supermercados Pingo Doce, Aldi, Lidl, Continente, e os mais tradicionais. Aqui caso não queira usar carro está à vontade, porque tem autocarros praticamente à porta de casa, e também está a menos de 5min da Estação Fertagus dos Foros de Amora (com acesso a sul ou Lisboa). E sim, está em Lisboa em menos de 20min.

Agora... se é investidor e procura um óptimo retorno do seu investimento, este imóvel é uma daquelas oportunidades que aparece e… puff, voa!

Com um preço competitivo, boas áreas e numa localização onde arrendar é quase tão fácil como gostar deste apartamento, este T2 oferece-lhe uma yield bruta na ordem dos 6% ao ano.


Se quer aproveitar esta oportunidade, ligue. Pode ser aqui que a sua próxima história começa..

Resumo de áreas:

- Hall de entrada com 9m²;
- Sala com 18m²;
- Cozinha com 14m²;
- Casa de banho com 7m²;
- Quarto principal com 16m²;
- 2º quarto com 11m²;
- Arrecadação com 27m²;