Moradia isolada com 408 m² de área de construção, inserida num terreno urbano de 4.300 m², localizada no Cerro da Águia, uma das zonas mais prestigiadas de Albufeira, reconhecida pelas suas moradias de luxo e vistas deslumbrantes sobre o mar e a costa. Esta propriedade oferece privacidade, exclusividade e proximidade das melhores praias do Algarve, com o potencial para se tornar numa residência de sonho.

A propriedade inclui ainda uma ruína de 48 m², com viabilidade para ampliação, oferecendo possibilidades adicionais de valorização do terreno.

A moradia tem 2 pisos e está distribuída da seguinte forma:  

*Rés-do-chão*  
- Sala de estar e jantar ampla, com acesso direto à piscina;  
- Cozinha;  
- 2 Quartos (1 deles em suite);  
- Casa de banho de serviço;  
- Garagem.  

*1.º Piso*  
- 2 Quartos em suite;  
- Acesso a 2 grandes terraços com vistas incríveis para o mar.  

A casa necessita de remodelação, mas apresenta todo o potencial para se transformar numa moradia de luxo, ideal para quem procura viver numa zona premium. Torne o seu sonho em realidade e aproveite esta oportunidade única.

*Oportunidade de Investimento*  
O terreno está inserido numa zona de Edificação Dispersa, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Albufeira, permitindo um índice de construção de 0,6. Isto significa que pode ser construída uma área total de até 2.580 m², com uma área de implantação de até 1.290 m², tornando viável o desenvolvimento de um condomínio exclusivo.

Com uma localização estratégica e características que atendem à procura crescente por propriedades de luxo, esta é uma oportunidade única, seja para habitação própria ou investimento no mercado premium.  

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Detached Villa with Sea View and Ruin – Cerro da Águia, Albufeira

Detached Villa with 408 m² of Built Area, Set on a 4,300 m² Urban Plot – Cerro da Águia, Albufeira

Located in Cerro da Águia, one of the most prestigious areas of Albufeira, known for its luxury villas and breathtaking views over the sea and coastline, this property offers privacy, exclusivity, and proximity to the best beaches in the Algarve, with the potential to become a dream residence.

The property also includes a 48 m² ruin, with the possibility for expansion, offering additional potential for enhancing the value of the land.

The villa has two floors and is laid out as follows:

Ground Floor

Spacious living and dining room with direct access to the pool

Kitchen

2 Bedrooms (one en-suite)

Guest bathroom

Garage

First Floor

2 En-suite bedrooms

Access to two large terraces with incredible sea views

The house requires renovation but has all the potential to be transformed into a luxury villa, ideal for those looking to live in a premium area. Turn your dream into reality and seize this unique opportunity.

Investment Opportunity
The land is located in a Dispersed Building Zone, according to the Albufeira Municipal Master Plan (PDM), allowing for a construction index of 0.6. This means that a total built area of up to 2,580 m² is permitted, with a footprint of up to 1,290 m², making the development of an exclusive condominium feasible.

With its strategic location and features that meet the growing demand for luxury properties, this is a unique opportunity—whether for personal residence or as an investment in the premium real estate market.

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