****Opportunità Imperdibile nel Cuore di Cerea! (SOLO MURI) ****\r\n\r\nTi presentiamo un prestigioso locale commerciale in vendita, situato in una delle zone più ricercate e vivaci di Cerea. Con una superficie di circa 130 mq circa, questo immobile (SOLO MURI) è perfetto per chi cerca un investimento solido e redditizio.\r\n\r\n\r\n- Caratteristiche Principali:\r\n\r\n • Posizione Strategica: Il locale si trova all'angolo di via XXV Aprile, una delle arterie principali della città, con ben 4 vetrine che garantiscono visibilità e accessibilità.\r\n • Ingresso Doppio: Grazie a due ingressi, il tuo business avrà un flusso costante di clienti provenienti da entrambe le direzioni.\r\n • Locato per un'ottima rendita: Attualmente l'immobile è locato con un contratto 6+6 in essere dal 01.10.2018, assicurando un ritorno sul tuo investimento fin da subito.\r\n\r\n- Ulteriore Spazio: In aggiunta al locale commerciale, avrai a disposizione un vano interrato di circa 70 mq, adibito a uso deposito, con accesso dal vano scale degli appartamenti soprastanti.\r\n\r\n- Versatilità d’Uso: Attualmente classificato come C/1, il locale è ideale per negozi, ristoranti, bar e altri tipi di attività commerciali, rendendolo un'opzione versatile per il tuo futuro.\r\n\r\nNon lasciarti sfuggire questa eccellente opportunità!\r\n\r\nContattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.\r\n\r\nÈ il momento giusto per investire nel tuo futuro! ;-)