BILOCALE in CLASSE A2 CON BOX E CANTINA\r\n\r\nPregnana Milanese - via Pascoli n.16 - lo studio di consulenza immobiliare CENTURY 21 propone in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq, situato al terzo ed ultimo piano (SENZA ASCENSORE) di una palazzina recentemente ristrutturata. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è perfetto per chi cerca una soluzione con possibilità di personalizzazione.\r\n\r\nCaratteristiche principali:\r\n- Soggiorno spazioso con affaccio su un pratico balcone.\r\n- Cucina abitabile separata, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in cucina.\r\n- Camera da letto ampia, che offre tanto spazio per un comodo arredo.\r\n- Bagno finestrato, che garantisce buona ventilazione e luminosità.\r\n- Cantina finestrata al piano interrato, utile per lo stoccaggio.\r\n- Box singolo di 12 mq ubicato al piano terra, comodo e di facile accesso.\r\n\r\nPunti di forza:\r\n- porta blindata appena istallata per garantire maggiore sicurezza\r\n- due climatizzatori con pompa di calore presenti sia nella zona giorno sia nella zona notte\r\n- Ristrutturazione con il Bonus 110: facciata, cappotto termico e tetto appena rifatti, con un notevole miglioramento in termini di efficienza energetica.\r\n- Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione per un risparmio sui consumi e una gestione indipendente della temperatura.\r\n- Infissi nuovi con sistema a ribalta, che apportano maggiore isolamento termico ed acustico.\r\n- Classe energetica A2, con un'ottima efficienza energetica che riduce le spese di gestione.\r\n\r\nPossibilità di trasformazione:\r\nL'immobile offre anche la possibilità di essere trasformato in un piccolo trilocale, rendendolo ancora più versatile e adatto a diverse esigenze.\r\n\r\nSpese condominiali contenute: circa 90 € al mese, una cifra accessibile che consente di godere di un buon livello di comfort senza pesare sul budget.\r\n\r\nLibero subito, pronto per essere abitato o per essere adattato alle proprie esigenze.\r\n\r\n