Modernisierte Stadtvilla mit Seeblick (Röblinsee- Siedlung)

Zum Verkauf steht eine charmante Stadtvilla am malerischen Röblinsee, die auf einem großzügigen Grundstück von 794m² erbaut ist.
Die Wohnfläche von 132m² bietet fünf helle, geräumige Zimmer, die Ruhe und Geborgenheit versprechen.
Dank der direkten Nähe zum Wasser genießen Sie hier eine idyllische und entspannte Umgebung.
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde die Villa 1998 umfassend saniert, wobei Dach, Fenster, Fassade, Gas-, Elektrik-Anlagen und Böden erneuert wurden.
Hochwertiges Parkett verleiht allen Wohnräumen eine elegante Note, während die Bäder und die Küche geschmackvoll gefliest sind.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage auf dem Grundstück.

Ausstattung:
+ Top Lage mit Blick auf den malerischen Röblinsee
+ 5 Zimmer auf ca. 132m²
+ Gasheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ hochwertige Parket- und Fliesenböden
+ teilunterkellert
+ lichtdurchflutete Räume
+ begehrtes Eckgrundstück mit 794m² Grundfläche
+ Doppelgarage
+ Gäste WC mit Dusche

Lage:
Die Villen- und Einfamilienhaussiedlung am malerischen Röblinsee in Fürstenberg bietet eine einzigartige Wohnlage mit hohem Lebensstandard.
Dank der ruhigen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zum Ufer des Sees genießen die Bewohner hier eine friedvolle Atmosphäre, perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Fürstenberg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen verfügt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, schnell und bequem größere Städte zu erreichen. Familien und Ruhesuchende schätzen die hohe Lebensqualität und die starke Gemeinschaft in der Nachbarschaft.
Zudem bieten die Villen und Häuser großzügige Gärten und moderne Architektur, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen.
Investieren Sie in eine Immobilie in dieser begehrten Lage und genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Komfort.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Wir verfügen über einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 138,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E