Großzügige Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem modernisierten Gebäude aus dem Baujahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung drei helle Zimmer, ideal für individuelle Wohnträume. Die modernen elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für zusätzliche Energieeffizienz. Die Wohnung besticht durch einen ruhigen Garten, der zum Entspannen einlädt und von allen Eigentümer genutzt werden kann. Dank umfassender Modernisierungen befinden sich die Innenräume in einem guten Zustand, wodurch ein sofortiger Einzug möglich ist. Dieses einmalige Angebot ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser kleinen und ruhigen Wohnanlage zu werden.

Ausstattung:
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre modernen und funktionalen Ausstattungsmerkmale. In den letzten 15 Jahren wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Helligkeit in allen Räumen sorgt. Neben der Ausstattung mit Markenfliegengittern bieten die elektrischen Rollläden zusätzlich Komfort und Sicherheit. Im Jahr 1998 wurden die Nachtspeicherheizungen vollständig erneuert, was ein behagliches Wohnklima garantiert. Der Ankleidebereich ist durch eine Abtrennung individuell gestaltbar, welche bei Bedarf problemlos entfernt werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Diese Immobilie vereint Moderne und Flexibilität und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Lage:
Zum Verkauf steht eine modernisierte Immobilie in Voerde, in einer begehrten Region des Niederrheins in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Voerde besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte wie Duisburg und Düsseldorf. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Grünflächen und Parks auf ihre Kosten. Voerde bietet zudem eine lebendige Gemeindekultur mit zahlreichen Veranstaltungen im Jahr. Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität mit der Lebensqualität einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Gemeinschaft.

Sonstige Angaben:
Diese modernisierte Immobilie besticht durch die Nutzungsmöglichkeit des großzügigen Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der wesentliche Energieträger ist Elektro, was ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Mit einem Verkaufspreis von 159.000 Euro bietet die Dachgeschoßwohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Zustand der Immobilie ist modernisiert, sodass keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem Abstellraum auch der großzügige Keller. Die ruhige Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 64,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: B