Reihenmittelhaus in Goch-Pfalzdorf: Familienidyll mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein 1984 erbautes, charmantes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, in einer begehrten Lage von Goch-Pfalzdorf. Die Immobilie verfügt über eine Garage und bietet reichlich Platz für eine Familie, die Ruhe und Gemütlichkeit sucht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele, die ins Obergeschoss und in den vollunterkellerten Bereich führt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Loggia haben, sowie ein helles Tageslichtbad.
Der Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, den familienfreundlichen Garten und die naturnahe Lage. Die Immobilie ist ideal für Handwerker oder Kapitalanleger geeignet.
Detaillierte Informationen zu möglichen Rissen aufgrund von Baugrundsetzungen sind vorhanden und sollten weiterhin beobachtet werden. Eine Stellungnahme vom Statiker sowie genaue Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung:
* Baujahr 1984
* ca. 125 m² Wohnfläche
* 250 m² Grundstücksfläche
* ca. 60 m² Nutzfläche
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Gäste - WC
* Einzelgarage
* Vollunterkellert
* Garten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Fliesen
* Laminat

Lage:
Diese Immobilie liegt in Goch-Pfalzdorf, einem ländlichen Stadtteil von Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Pfalzdorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und die familiäre Atmosphäre aus. Der Ort hat historische Wurzeln im 18. Jahrhundert, als pfälzische Siedler das Gebiet kolonisierten.
Südlich des Goch-Zentrums gelegen, ist Pfalzdorf umgeben von Feldern und landwirtschaftlichen Flächen. Trotz der idyllischen Lage ist der Stadtteil gut über die B9 und A57 angebunden. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, Sportvereine und kleinere Geschäfte. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was Pfalzdorf ideal für Familien macht.

Sonstige Angaben:
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 136,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E