C21 - Hostellerie & Kulturmetropole in Bochum - Eine Perle in der Natur

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Betreiber von Hostels und Beherbergungsbetrieben.
Halten Sie Konferenzen, Meetings, Tagungen oder Seminare und bieten Sie Ihren Teilnehmern gleich die passende Übernachtungsmöglichkeit.
Diese Liegenschaft besteht aus zwei gepflegten Gebäuden. Das Ursprungsgebäude wurde schätzungsweise um 1900 erbaut und in den 70-er Jahren um einen soliden Anbau erweitert. In seiner Historie diente es Wandergruppen, Naturbegeisterten und Jugendgruppen zur Beherbergung.
Zuletzt wurde diese Immobilie von Kultur geprägt. Als Begegnungsstätte für Künstler und Musiker, aber auch für Yoga-Kurse und Meditation oder für die Praxis von Naturheilkunde.
Altbau:
Das Hightlight dieser Immobilie ist der eindrucksvolle Festsaal - belegt mit Echtholzparkett - und einer anmutenden Klangkulisse.
Es verwundert also nicht, dass diese Location einen ganz besonderen Ort für musikalische oder tänzerische Events bietet. Eine kleine Bühne rundet den Saal ab und bietet somit viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Aufenthalts- oder Seminarräume und eine gut ausgestattete Gastonomie-Küche , sowie eine kleinere Teeküche.
Gegenüber der Küche liegt eine geräumige Kühlzelle.
Auf dem selben Gang befinden sich praktischerweise gepflegte Damen- und Herrentoiletten mit weißen Fliesen.
Neubau:
Sie erreichen ein Foyer mit Empfangstresen, von dem Sie rechts in den Neubautrakt gelangen.
Ihnen wird der praktische und großzügige Stil der 70-er Jahre im großzügigen und luftigen Treppenhaus auffallen.
Es ist alles sehr hell, einladend und vorallem solide gehalten.
Von hier erreichen Sie praktisch im Erdgeschoss die Waschküche mit Lagermöglichkeit für Matratzen und Handtücher für den täglichen Hostelbetrieb.
Im ersten und 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Hostelzimmer, alle mit eigenen Badezimmern und darüber hinaus eine 3-Zimmer Hausmeisterwohnung mit rund 75 Quadratmetern im Dachgeschoss.
Die Hostelzimmer sind sehr ordentlich und zweckmäßig mit Einzel- und Hochbetten, Tischen, Stühlen und Badezimmern mit Duschen (in den Zimmern) ausgestattet. Die Bäder sind überwiegend saniert worden und befinden sich ebenfalls in zeitlos weißer Optik.
Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in gutem allgemeinen Zustand.
Beheizt werden die Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.
Das Objekt wird frei von Pacht- oder Mietverträgen übergeben. Sollte eine Pacht für Sie in Frage kommen, so informieren Sie uns bitte.
Zur Zeit befindet sich der Großteil des Objektes im Leerstand. Die Hausmeisterwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache ebenfalls leer übergeben werden. Das Objekt wird nach wie vor beheizt und instand gehalten.
Das Inventar und Mobiliar kann nach Absprache optional erworben werden.
Bitte sehen Sie unbedingt von selbstständigen Besichtigungen ab und kontaktieren Sie uns bitte in jedem Fall für weitere Informationen und Terminabsprachen.

Ausstattung:
++die Adresse erfahren Sie nach telefonischer und persönlicher Rücksprache++
- Grundstück: ca. 1533 m²
Flächen nach DIN277
- Nettogrundfläche NGF: ca. 1256,13 m²
- Nutzfläche NUF ca. 967,82 m²
- 18 Beherbergungszimmer
- 1 Hausmeisterwohnung mit 3 Zimmern im DG
- Übernahme per sofort oder nach Absprache
- Inventar optional zu erwerben
- 46 Betten plus 12 Unterbetten (zusätzlich ausziehbare Betten)

Lage:
Diese Liegenschaft liegt im Städtedreieck BOCHUM, ESSEN & HATTINGEN inmitten eines idyllischen Naturschutzgebietes. Das Objekt liegt unweit vom Ruhrtalradweg, liegt stadtnah und das öffentliche Verkehrsnetz ist gut zu erreichen.
Eingebettet in der Natur, lädt die Umgebung zum Wandern und Sport treiben ein. Planen Sie Radtouren und besuchen Sie das Eisenbahnmuseum. Oder kommen Sie hier einfach zur Ruhe und erholen sich.

Sonstige Angaben:
ca. 3800€ Nebenkosten pro Monat (Wasser, Strom, Gas, Versicherung, Grundbesitzabgaben)
Eigentümer aufgepasst:
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Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
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Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H