Fijne instapklare stadswoning gelegen in Sint-Geertruiwijk nabij Mechelsestraat en verderop Vismarkt. In woonerf ‘Leerlooierij’ aan de kant van het water en park. Op inkomniveau: hal, leefruimte. Op tuinniveau: open leefkeuken (combi-oven, microgolf, stoomoven, inductie kookplaat, vaatwasser) met grote glaspartij en zicht op terras en tuin, Dijlewaters, Bruulpark en Sint-Geertruikerk. Zonneluifel. Veel lichtinval en aangename zonbeleving! Op tussenverdiep: bureauhoek met open zicht. Op verdiep: 3 slaapkamers, badkamer en bijkomend aparte douchehoek. Berging, kelder en garage (2 wagens), ook bereikbaar vanuit de woning. Renovaties met o.a. keuken, vloeren, douche, terrassen, schilderwerken, keukendeur en -raam. Ventilatiesysteem C. Gemeensch: verwarming op gas, waterput aangesloten op WC’s, zonneboiler, waterverzachter. Mede-eigendom van toepassing; provisie incl. verwarming: 140 €/maand. Vlot bereikbaar met privé en openbaar vervoer; bushalte, fiets-o-strade langs Vaart, goede verbinding E314/E40. Bruisende centrum en winkelstraten op 5’wandelafstand! Winkels, restaurants, scholen, apotheek, campussen, fitness in directe buurt. Vlakbij Vismarkt, Vaartkom. Wandelen en kuieren in Bruulpark of Sluispark. Goede verbinding naar Gasthuisberg. Aanbevolen voor diegenen die dolgraag in Leuven willen wonen op rustige en centrale ligging met ideale mix voor ontspanning, cultuur, werk en wonen! Aanrader! Dank om info en bezoek per email aan te vragen.
EPC - Energieverbruik: 152
Unieke code van het EPC: 20240211-0003030268-RES-1
Energetische klasse: B