Surge uma oportunidade única de investimento num imóvel localizado em Alfornelos, a poucos passos do coração de Lisboa e convenientemente próximo ao sistema de metro local. Este imóvel singular é composto por um apartamento no rés-do-chão de dois quartos e varanda, acompanhado por uma cave do mesmo tamanho, originalmente utilizada como 'ATELIER'.
A proposta inovadora passa por transformar esta cave 'ATELIER' num segundo apartamento totalmente equipado, com três quartos espaçosos e uma cozinha moderna, e uma casa de banho completa. Com esta transformação, a propriedade torna-se uma residência de cinco quartos, oferecendo um espaço amplo e flexível para futuros residentes. Um dos destaques desta oferta é a capacidade de configurar as unidades de forma independente, possibilitando a sua utilização como duplex. Cada unidade possui entradas independentes, proporcionando privacidade e comodidade aos seus ocupantes.
Atualmente, o imóvel está a gerar um retorno sólido através do arrendamento mensal de 2.400,00 €, tornando-se uma escolha atrativa para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável e consistente. Além disso, a localização estratégica deste imóvel, situado no coração de Alfornelos e próximo ao sistema de transporte público, oferece acesso direto e fácil à vida urbana dinâmica de Lisboa.
Para potenciais investidores interessados em explorar esta oportunidade, é essencial realizar uma análise detalhada. Isto inclui a avaliação cuidadosa dos custos envolvidos na transformação da cave, o entendimento das regulamentações locais pertinentes e a projeção precisa do retorno sobre o investimento. Recomenda-se vivamente que os interessados procurem orientação especializada de um consultor imobiliário experiente. Esta é uma oportunidade única para investir num imóvel que combina uma localização privilegiada, flexibilidade de configuração e um potencial de rendimento atrativo.
*Relativamente ao contrato da praceta Abel Salazar, r´s do chão (Atelier), é de um ano renovável por 3, com inicio em 15 de Agosto de 2023. Renovou em 14 de agosto de 2024 por 3 anos, até 14 de agosto de 2027. Senhorios têm até 14 de Abril de 2027 para se opor á renovação.
*Quanto a este, R/c esquerdo - Habitação - teve inicio em 03 de Fevereiro de 2023, renovou em 02 de fevereiro de 2024 por 3 anos (lei), até 02 de fevereiro de 2027, sendo o prazo para a oposição 01 de Outubro de 2026.

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