SPÉCIAL INVESTISSEURS
STUDIO climatisé d'une superficie de 20m2, meublé et équipé, comprenant : entrée, salle d'eau avec WC, kitchenette, séjour avec placard.
Rente de 305€ mensuelle.
Rentabilité brut 5.90%
Pourquoi acheter en LMNP
Des prix d'acquisition abordables .
Des Loyers garantis par une rente locative qui est garantie par le bail commercial.
Aucune Gestion le bien sera entièrement géré par le gestionnaire de la résidence.
Simplicité fiscale, le LMNP offre un régime fiscal simplifié, ce qui signifie que la déclaration de revenus est généralement plus simple que pour d'autres régimes fiscaux. Vous déclarez vos revenus dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), ce qui peut simplifier la gestion fiscale.
Amortissement des meubles l'un des principaux avantages du LMNP est la possibilité d'amortir le coût des meubles et des équipements que vous mettez à disposition dans l'emplacement meublé. Cela vous permet de réduire votre bénéfice imposable, donc de payer moins d'impôts.
Déductions fiscales, vous pouvez déduire certaines charges liées à la location meublée, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, les frais d'entretien, les taxes foncières, et bien d'autres, ce qui réduit votre revenu imposable.