Exclusif, dans notre gamme Luxury & Charme, Century 21 Cognac vous propose au cœur de la cité, quartier historique de la ville, cette propriété d'exception, un Hôtel Particulier de plus de 550m² habitable. Cette maison datant de 1820 jouit d'une belle exposition et tout le confort : jardin aménagé paysagé à l'ombre des regards, double garage, proximité immédiate du centre-ville, flâner dans le jardin public ou sur les quais, faire son marché, depuis le quartier historique tout est à votre porte. Ce bien de caractère au charme authentique en son genre vous ravira aussi par ses volumes, son cachet et ses prestations. L'excellence des matériaux : les parquet chêne en pointe de Hongrie, la pierre, les boiseries, moulures ...superbement préservés mais aussi les hauteurs sous plafond (3.30). Il se compose comme suit : Rdc : vaste hall d'entrée traversant distribuant les espaces de vie tel que cuisine, coin repas, bureau bibliothèquePar un grand vestibule vous aurez accès à la salle à manger, le salon, un bureau, la cave, l'arrière-cuisine. Par le superbe escalier vous accèderez au palier du premier étage qui se compose de 4 suites, une pièce de vie salon tv/bureau, la salle de billard/bar et la bibliothèque. Au sous-sol une magnifique cave vouté en deux pièces. Garage pour deux voiture (53m²) avec porte sectionnelle ouverture à distance, chaufferie. Un vaste grenier pourrait être aménagé. Cet Hôtel Particulier conviendrait parfaitement à une grande famille, ou un usage professionnel (profession libérale, chambres d'hôtes) ou mixte.