À Saint Aunes, un paisible havre de tranquillité niché au sein d'un quartier hautement prisé, nous avons le plaisir de vous présenter une villa à la vente en exclusivité, nichée sur une belle parcelle, à l'abri des regards indiscrets.

Cette propriété, méticuleusement entretenue, se distingue par une disposition intérieure des plus fonctionnelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée avec soin et équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Son agencement ergonomique vous permettra de cuisiner en toute sérénité, tandis que la luminosité qui baigne cet espace vous offrira un cadre des plus agréables.

Le séjour, quant à lui, est une véritable invitation à la détente. Il s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur de la villa. Cet espace convivial est l'endroit idéal pour recevoir amis et famille ou simplement pour profiter d'un moment de quiétude.

Cette villa se révèle particulièrement adaptée aux familles, grâce à ses deux chambres spacieuses qui offrent tout le confort nécessaire pour un repos réparateur. De plus, un atout majeur réside dans la présence de deux appartements totalement indépendants au rez-de-chaussée. Ces appartements offrent une opportunité intéressante de revenus locatifs, idéaux pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement immobilier.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout aussi soignés que son intérieur, tout en permettant d'y stationner 2 véhicules. Vous pourrez profiter d'un coin piscine aménagé, idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été et pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant un espace où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où les adultes peuvent se détendre en toute quiétude.

Possibilité de disposer d'un espace de stockage et d'un atelier au sous-sol, totalisant une généreuse superficie de 60 mètres carrés. Cette ampleur d'espace au niveau inférieur de la propriété permet une polyvalence exceptionnelle, que ce soit pour entreposer des biens encombrants, créer un espace de travail dédié ou même envisager des projets créatifs ambitieux

Mais ce qui la rend encore plus exceptionnelle, ce sont les nombreux avantages qu'elle offre. Tout d'abord, les panneaux photovoltaïques en autoconsommation, installés depuis août 2018, garantissent une utilisation efficace de l'énergie solaire, contribuant ainsi à la réduction de la facture énergétique. De plus, ces panneaux assurent la production d'eau chaude, ajoutant ainsi une dimension écologique à cette propriété.

Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une climatisation Mitsubishi, assurant une régulation thermique efficace, quelle que soit la saison. De plus, un adoucisseur Kinetico veille à la qualité de l'eau, tandis qu'une chaudière à gaz à condensation assure une chauffe performante et économique.

En somme, cette villa à Saint Aunes représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché, une disposition intérieure fonctionnelle, des espaces extérieurs soignés, et des équipements modernes et écologiques. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir et envisager sereinement votre future vie dans ce havre de sérénité.