À seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon, cette grande maison de 154m², située sur un terrain spacieux de plus de 1 800m², offre beaucoup d'espaces extérieurs.

Implantée dans un lieu-dit entouré de végétation, la maison se trouve à 25 minutes des Sables d'Olonne, vous permettant ainsi un accès direct aux loisirs de bord de mer.

Grande et lumineuse, la pièce de vie est agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité et la fluidité dans l'espace de vie.

Avec ses 5 chambres, dont 2 sont situées à l'étage, cette propriété bénéficie de plusieurs possibilités d'aménagements pour toutes les familles. De plus, la maison comprend une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau à l'étage, ainsi que 2 WC pour plus de commodité.

À l'extérieur, une terrasse couverte ajoute un espace supplémentaire où vous pourrez profiter du plein air en toutes saisons.

La maison dispose également d'un carport pour les propriétaires de véhicules, bateau ou camping-car, pour les protéger aux mieux du climat.

Un aspect intéressant de cette propriété est la possibilité de la louer, avec un rendement mensuel estimé à 900€. Cela peut être un atout pour les propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier locatif ou compléter vos revenus mensuels.

Cette rare propriété offre donc une combinaison attrayante d'espaces intérieurs, d'espaces extérieurs, de commodités et de proximité avec la ville et la mer, ainsi que des possibilités de revenus locatifs supplémentaires.

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Chauffage électrique.

Classe énergétique D

Estimation des coûts annuels entre 2 350 € et 3 250€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 6487

Mandat n° 5382