**C NOUVEAU** EN EXCLUSVITE** RHINAU**

Votre agence Century21 Alno Immobilier vous propose de découvrir cette Maison d'environ 90m² habitable sur une parcelle de terrain de 6a43 située à Rhinau, une localité idéale près de la frontière.

Elle se compose au RdC : d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, vous permettant de préparer de délicieux repas sans contrainte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé
A l'étage, vous y trouverez 3 chambres offrant un espace privé à chaque membre de la famille.
Au sous-sol, une cave facilement réaménageable en fonction de vos besoins.

++ : Vous pourrez profiter pleinement de l'été grâce à une PISCINE, idéale pour se rafraîchir et se détendre après une longue journée.
Vous serez séduit par le JARDIN entretenu, qui offre un espace parfait pour profiter de moments en plein air en famille ou entre amis.
Une TERRASSE vous accueille également pour des repas ensoleillés ou des moments de détente en toute tranquillité.

Le confort est également au Rdv avec un chauffage au sol pour des hivers douillets et des volets électriques pour faciliter votre quotidien.
La Maison est équipée d'une alarme.

DPE : C (177 Kwh/m²/an)
DGES : A (5 Kg/Co2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 926 € et 1252 € par an.
Mode de chauffage : bois et électrique

Prix : 371 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9280 - Huryel CICEK-KANSU- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.