Century 21 Avenir immobilier Pontarlier a le plaisir de vous proposer cette maison neuve de 2023 située à Vuillafans (25840).

ENVIRONNEMENT :

Dans ce village très apprécié des vacanciers et des randonneurs, vous retrouvez plusieurs commodités telles qu'une épicerie/supérette, une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, un cabinet médical, une pharmarcie, deux bars/restaurants, un bureau de tabac, un camping.

Si vous souhaitez compléter l'offre de services déjà très large, sachez que vous n'avez qu'à longer la Loue par la D67 jusqu'à Ornans, qui est l'une des villes les plus connues de la région. Vous pourrez donc bénéficier des supermarchés, d'autres boulangeries, boucheries, pharmacies, ou encore des médecins et des écoles. Effet garanti que vous tomberez sous le charme des paysages que cette route vous offre et vous découvrirez d'autres villages atypiques desservants la vallée.


CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :

Tout d'abord sachez que la maison a été construite sur un terrain plat et sans aucun vis-à-vis puisque votre terrasse, exposée plein Sud, donne sur un verger qui n'est pas constructible. La surface habitable de 120 m² est répartie sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une entrée bénéficiant d'un placard pour ranger vos manteaux et vos chaussures, vous disposez d'une chambre parentale avec votre propre salle d'eau et votre dressing privatif, et vous accédez à une pièce de vie de 42 m² hyper lumineuse puisqu'elle est traversante et orientée plein Sud donc vous avez le soleil à toute heure. La cuisine est ouverte sur le salon qui lui-même donne accès à une terrasse exposée plein Sud et une autre partie à l'Ouest, parfait pour vous adapter à l'ensoleillement lors des barbecues du midi ou des apéros du soir.
Sur ce même niveau vous avez un WC ainsi que le garage où vous y accédez directement depuis l'intérieur. Il y a également la partie buanderie au fond du garage avec la chaudière alimentée par la pompe à chaleur.
- À l'étage, vous retrouvez la partie « nuit » qui peut être privative à vos enfants puisqu'il y a trois chambres, une vaste mezzanine pouvant faire office d'espace de jeux ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec une vasque, une baignoire et un WC.

Précisions complémentaires : avant la signature chez le notaire, l'enrobée sera fait sur l'intégralité de la cour située devant l'entrée, et une haie de lauriers sera plantée en limite de propriété afin de séparer votre parcelle avec celle du voisin.

De nombreux avantages s'offrent à vous grâce à l'acquisition de cette maison puisque tout d'abord vous bénéficiez de toutes les garanties décennales et des dommages-ouvrages durant 10 ans, vous avez une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, et le gros avantage que vous ne retrouverez nulle part ailleurs est la qualité de l'isolation puisqu'elle est classée A, une performance incroyable pour la région !