Découvrez sans plus tarder cette accueillante maison spacieuse, une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 170m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison des années 60 est un véritable havre de paix, bien entretenue et nichée sur un terrain clos et arboré de 769m². Située dans un quartier tranquille, convivial et familial, elle offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée spacieux qui dessert quatre chambres d'une moyenne de 13 m² dont trois sont dotées d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle de douches avec WC ainsi qu'une chaufferie et une petite cave. L'une des chambres peut aisément être transformée en une élégante suite parentale donnant sur le jardin. Une caractéristique de ce bien est la possibilité d'aménager un espace professionnel grâce à un accès indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour les entrepreneurs ou les professions libérales. A l'étage, le dégagement mène à la cuisine indépendante avec accès à un balcon, la pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert et ouvrant sur une véranda chauffée et une terrasse ombragée. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage lumineux et agréable. De plus ce bien bénéficie d'un double garage avec porte motorisée, offrant un espace pratique pour votre véhicule et le rangement. Le chauffage au fuel (avec chaudière datant de 1981), le cumulus, les fenêtres en simple vitrage et les persiennes sont autant d'éléments existants. Bien que des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison est habitable dès à présent, avec la possibilité de réaliser les travaux au fur et à mesure de vos besoins. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre oasis de confort. L'emplacement est un atout majeur, avec une proximité à la gare de Bourg-en-Bresse, aux arrêts de bus et à toutes les commodités essentielles. Vivez dans un petit coin de paradis, alliant quiétude et accessibilité. Contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08 pour planifier votre visite.