3-FMH voll vermietet in Osterode am Harz zu verkaufen

Zum Verkauf kommt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Osterode am Harz / Freiheit. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Freiheit. Baujahr des Objektes ist ca. 1982. Im Jahr 1994 wurde der komplette Keller neu abgedichtet. Aktuell kein Wartungs- oder Sanierungsstau. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.
- Souterrain mit 3 ZKB ca.80 m² / vermietet für 384 EUR KM 2020 wurde die Hebeanlage erneuert
- EG mit 3 ZKB, ca. 90 m² Wohnfläche und Balkon / vermietet für 550 EUR KM
- 1.OG mit 3 ZKB ca.55 m² Wohnfläche / vermietet für 360 EUR KM
aktuelle Kaltmiete beträgt 15.528 EUR / p.a.
- Harzer Doppeldach
- Massive Holztreppe
- Gaszentralheizung
- Bäder ab 2000 saniert
- Fenster Kunstoff ISO, Holz ISO

Lage:
Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes. Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Die Stadt Osterode am Harz liegt in einem von Nordwest nach Südost verlaufenden Tal zwischen Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes, die im Bereich der Ortsteile Petershütte und Katzenstein steil abfallen und als Gipsklippen zu Tage treten. Im Südosten der Stadt befindet sich ein sumpfiges Gebiet mit mehreren teils natürlichen, teils künstlichen Teichen. Durch die Stadt fließt die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird. Die Söse-Talsperre wurde 1931 fertiggestellt und hat ein Fassungsvermögen von 25,5 Millionen m³; durch die Harzwasserwerke wird Trinkwasser bis nach Bremen geliefert. In Osterode mündet die Apenke in die Söse.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas