A tan solo 4 cuadras de las 60 hectáreas que conforman el Parque Batlle, encontramos este desarrollo inmobiliario único, ubicado en un área residencial integrada por centros de actividades deportivas, culturales, recreativas y educativas de MONTEVIDEO.
Locales comerciales, entidades bancarias, supermercados, escuelas, confiterías y centros de salud le dan al proyecto un marco inmejorable.
A pocos metros del EMPRENDIMIENTO se encuentra la Avenida Centenario, que forma parte del proyecto urbano de la intendencia llamado ̈Eje Deportivo ̈, que unirá diversas infraestructuras deportivas de la ciudad formando un cordón único realzando el espíritu activo y saludable de la zona.
Además de sus características edilicias y su privilegiada ubicación, el proyecto se encuentra enmarcado por la Ley N° 18.795 de acceso a la Vivienda de Interés Social.

PENSADO PARA VIVIR CON TODAS LAS VENTAJAS Y COMODIDADES DEL ESPIRITU ACTIVO Y SALUDABLE QUE OFRECE LA ZONA.
El edificio integra elementos tradicionales y de diseno con el objetivo de crear un lugar privilegiado en el corazón de Montevideo.

LA FUSIÓN ENTRE ESTOS ELEMENTOS CREA UN LUGAR PRIVILEGIADO EN EL CORAZON DE LA CIUDAD.

La UNIDAD 202 SE ENCUENTRA RENTADA EN $ 29000 hasta noviembre 2023 (garantía SURA)
Al ingresar nos encontramos con un cómodo estar comedor con cocina integrada con mesada de granito, pileta de acero inoxidable y muebles de diseno en bajo mesada. Piso de porcelanato o similar.
Continuando, accedemos a los dormitorios y un bano completo con artefactos y grifería de primera calidad. Piso de porcelanato o similar.
El dormitorio principal cuenta con terraza con vista a patio interior.
Los ambientes gozan de buena luz natural, tienen piso flotante o similar, tienen pre-instalación de aire acondicionado, instalación para TV por cable, línea telefónica e internet.
Aberturas de aluminio anodizado.

LOS ESPACIOS COMUNES:
Fachada de hormigón de diseno contemporáneo.
Espacio de recepción con jardín interior.
Ascensor de última generación.
Pre instalación para calentamiento de agua por medio de energía solar.
Solarium y parrilleros comunes en la terraza.
Salón multiusos (SUM) climatizado, con bano y kitchenette.
Instalación de circuito cerrado de cámaras de seguridad.

BENEFICIOS IMPOSITIVOS:
El desarrollo del proyecto se enmarca en la nueva Ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda, cuyos principales beneficios son la exoneración de:
IPT (2% SOBRE VALOR DE CATASTRO).
IVA.
IMPUESTO AL PATRIMONIO POR 10 ANOS.
IMPUESTO A LA RENTA POR 10 ANOS (IRPF/IRAE).

Datos relativos a la unidad 202.
Consultar por demás unidades rentadas.

Te invito agendar tu visita y conocer tu próxima inversión.

Gastos comunes: $ 7000
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA (ref:5898)