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SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA ABRIL 2024, RENTA MENSUAL: $ 22.000 !!

La propiedad de portada posee 90 M2 construidos en un área de terreno de 250 M2, desarrolladas en una planta, se destaca su ubicación y entorno en un gran punto del balneario Villa Argentina (lado sur) del depto. de Canelones.

HISTORIA DE VILLA ARGENTINA/ÁGUILA:

El balneario se ubica al sur del departamento de Canelones, sobre las costas del Río de la Plata y en el km 44 de la ruta Interbalnearia. Integra el grupo de balnearios conocidos como Costa de Oro y la zona de influencia de la vecina ciudad de Atlántida. Limita al norte con la zona conocida como City Golf, al oeste con el balneario Fortín de Santa Rosa y al este con la ciudad de Atlántida.

El Águila, también conocida como Quimera, es una edificación situada en el balneario uruguayo Villa Argentina, el cual se encuentra a dos kilómetros de Atlántida. Se trata de un diseno realizado por Juan Torres, consta de una estructura artesanal de piedra, con cabeza de águila y cuerpo de delfín, carente de planos y diseno arquitectónico.

La zona cuenta con amplios servicios, como ser: iluminación, redes de agua, energía eléctrica, telefonía/WI-FI, cable de abonados, entre otros. Asimismo, la misma cuenta con un amplia gama de servicios (Atlántida) entre los que se destacan: escuelas, liceos, redes de cobranza, tienda inglesa, farmacia, salud privada/pública, gimnasio, hotel, zoológico, centro COPSA STM, entre otros.

El balneario por su cercanía al mar/bajada por la zona del águila (200 mts), así como Av. Interbalnearia (200 mts), cuenta con muy buena conexión de buses hacia diferentes puntos de Costa de Oro, Maldonado, Rocha y Montevideo.

La propiedad cuenta con las siguientes bondades:

- Buena seguridad.
- Jardín al frente con portón de madera, malla electrosoldada para delimitar terreno y, plantas.
- Excelente luminosidad y ventilación por su orientación suroeste.
- Instalaciones eléctrica y sanitaria nueva.
- Doble pared de ladrillo bolseado al exterior.
- Aberturas de aluminio con cortina de enrollar.
- 2 dormitorios con aire acondicionados.
- 1 bano completo con calefón a gas (agua caliente sin fin), con artefactos de primera calidad (bosch), mueble, grifería mono comando, calefón y extractor.
- Living/comedor al frente integrada con cocina en concepto abierto
- Cocina integrada, conteniendo muebles aéreos/bajo mesada, calefón, grifería mono comando.
- 1 cochera exterior en el jardín para uno ó dos coches.
- Parrillero al fondo, se accede desde la cocina a través de patio interno.

EN SUMA: BUENA PROPIEDAD de buen metraje, muy buena calidad constructiva, excelente estado de conservación, excelente ubicación, excelente entorno, servicios en gral y mucho más.

**PRECIO CONTADO**

***Honorarios por Servicio Inmobiliario Profesional Humano: 3%+IVA (NO incluidos en el precio de publicación)***

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