LIDER MUNDIAL en Servicios Inmobiliarios OFRECE:

****AJUSTADA DE PRECIO****

La casa que sonaste a un valor alcanzable
**ACEPTA BANCO**
Cerca de todo, Ideal para familia numerosa, residencial, centro educativo, mix de casa/negocio independiente o empresas de múltiples rubros.
-tRégimen de propiedad común: 163 M2 construidos en excelente calidad constructiva, estado de conservación y finas terminaciones.
-tGran potencial de terreno de 540 M2, que de acuerdo con el factor ocupacional del suelo (FOS:80%) es posible sumar 200 M2 más.
-tLa altura de edificación permitida es de 9 mts. Mientras que las dimensiones del padrón son de 10,73 mts de frente y 50,49 mts. de largo.
-tAl frente de la propiedad, posee muros revestidos de piedra, reja alta perimetral, portón para ingreso de vehículos, así como puerta individual, dan un entorno de buena seguridad y cuenta con portero eléctrico con apertura y voz mediante intercomunicador.
-tLa propiedad tiene un extenso y hermoso jardín con árboles, jardineras, plantas y césped. Asimismo, al fondo del terreno se encuentran otros árboles frutales y potencialidad para armar huerta orgánica.
-tAl ingresar a la propiedad se encuentra el living-comedor luminoso, ventilado, amplia abertura con rejas, cortina de enrollar, extensa estufa a lena y gran mueble empotrado en madera petibirí.
-tAmplia cocina/comedor diario definida con muebles bajo mesada y mueble complementario.
-tBano completo con loza radiante, revestido con cerámicas, mampara de cristal, pasamanos para adultos mayores, amplio mueble con cofre de seguridad.
-tTres dormitorios definidos de generosas dimensiones, con amplias aberturas, cortina de enrollar, luminosidad, ventilados, pisos de parquet, placares embutidos de madera petiribí y calefacción mediante A/C.
-tContingencia de agua: se encuentra instalada una bomba de agua y un tanque de 1000 lts.
-tBarbacoa independiente techada con bóveda (realizado por Eladio Dieste), horno a lena y parrillero. Existen los cimientos para un segundo. bano para la barbacoa (todos los materiales se encuentran comprados para terminarlo y están incluidos en la venta de la propiedad).
-tGalpón grande con estanterías.
-tGaraje al fondo y frente para gran cantidad de vehículos en gral.

- Gastos operativos anuales:
- Contribución Inmobiliaria $ 18.723 (2021)
- Impuesto a primaria: $ 4.620 (2021)
- Tributos IMM: $ 5.028 (2021)

- PRECIO CONTADO: USD 255.000
- O ENTREGA INICIAL: USD 199.000 + FINANCIACIÓN PROPIA a convenir.
- PERMUTA: Similar valor (Prado, Parque Batlle, Malvín, Buceo, La Blanqueada), se evalúa caso a caso.

***HONORARIOS POR SERVICIO INMOBILIARIO PROFESIONAL HUMANO: 3 % + IVA***

No dejes de conocer esta hermosa propiedad, no te arrepentirás !!! Jorge Vargas 094302152 (ref:744)