NUEVO DESARROLLO DE POZO CON FINANCIACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA
Entrega estimada ABRIL 2024


EL PLANO CORRESPONDIENTE EN LA FOTO ES DE LA UNIDAD ''B''

El edificio está ubicado sobre la calle Juan Felipe Aranguren 1153. En el centro geográfico de la ciudad de Buenos Aires, barrio de Caballito, se destaca por ser un barrio muy solicitado en términos residenciales y comerciales. Avenidas anchas y arboladas, calles con casas típicas, museos, bares y comercios que conectan de manera óptima con otros puntos de la ciudad.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
•Amplio departamento de un ambiente y medio.
•Bano completo.
•Toilette
•Patio privado con parrilla.
•Terminaciones de calidad.
•Balcon

Sup cubierta: 44m2
Sup semi-cub: 24m2
Sup total: 68 m2

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
•El emprendimiento consta de una planta baja con acceso a un importante hall de entrada con revestimientos de madera y piso de cerámica/porcelanato de primera calidad y a las cocheras fijas.
•Por cada piso hay un departamento al frente y dos al contrafrente.
•Posee 4 pisos, con un total de 12 unidades de departamentos 1, 2 y 3 ambientes, todos con amplios balcones y parrilla propia.
•Amenities: Terraza con parrilla y mesas, jacuzzi, espacio verde, sector amplio de entrenamiento.

EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES:

•Pisos de Porcelanato símil madera.
•Dormitorios con placard empotrados.
•Baranda del balcón de vidrio y acero inoxidable.
•Losa radiante eléctrica y agua caliente central.
•Conexión para lavarropas.
•Carpintería exterior de PVC DVH/laminado.
•Parrilla en el balcón.

Cocina:
•Mobiliario completo.
•Mesadas de granito negro Brasil
•Cocina Ariston (o similar) eléctrica.

Banos:
•1 completo.
•Revestimientos de porcelanato.
•Griferías marca FV y sanitarios Ferrum.
(Vale aclarar que tanto la empresa como la dirección de obra podrán efectuar cambios en los materiales o marcas enunciadas anteriormente, tanto para mejorar la calidad de los mismos, como si razones comerciales lo hicieran necesario).

SOBRE EL ENTORNO
•Rodeado por colegios de alta categoría preescolar, primario y secundario. Dentro del barrio también se encuentran diversas sedes de la Universidad de Buenos Aires, Maimónides, Universidad de Morón y algunas más.
•Gran variedad de hospitales y clínicas (Clínica San Camilo, Hospital Durand, Hospital Méndez, etc)
•Cercanía al centro comercial “Primera Junta”, en pleno Av. Rivadavia.
•A 1.000 metros de la Av. Pedro Goyena, la cual contiene muchos bares y restaurantes.
•Cercanía al tren Sarmiento.
•Cercanía al subte Línea A (estación Primera Junta o Puan)

Formas de pago:
•Contado.
•Entrega mínima del 35% + cuotas a convenir en pesos mensuales y consecutivas ajustables al índice CAC, o cuotas fijas en USD.
*Consultar por OTRAS UNIDADES y PISOS.
*Consultar por COCHERAS DISPONIBLES a partir de u$s 20.000

Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir.

Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:68311)