Descripción:
Venta casa 80 m2 a en Barrio cerrado sin expensas Altos del Cauquen en Altos de Manzano, Villa la Angostura
DESCRIPCION GRAL: Ubicada en “Barrio Altos de Manzano , Bario privado Altos del Cauquen, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el ano. La propiedad esta rodeada de una variada vegetacion donde abundan los arboles autoctonos como radales, cipreses, Nires, Maitenes. La estratégica ubicacion del Barrio, a pocas cuadras de la Ruta 40 y a pocos minutos del centro de la Villa le brinda a esta propiedad una garantia de naturaleza, tranquilidad y ubicacion estrategica.
La casa, con una distribución muy funcional distribuida en 2 cómodos dormitorios, Living comedor con cicina integrada, Bano completo, Lavadero y un Balcon galeria con vista al parque en desnivel hacia abajo.

La Propiedad cuenta con Proyecto y planos aprobados para una ampliacion de 75 m2 aproximadamente, un potencial enorme para mejorarle el acceso, las comodidades y aprovechar las maravillosas vista a las montanas!

UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio “Altos de Manzano a pocas cuadras de la Ruta 40.

DISTRIBUCION:
-Planta Baja:
• Living comedor con cocina incorporada
• Dormitorio amplio con placard
• Dormitorio con placard
• Bano completo.
• Lavadero
.Balcon corrido al contrafrente vista jardines

SERVICIOS:
• Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet,
• Calefacción por Tiro Balanceado
.Agus caliente por Termotanque

SUPERFICIES:
• Sup Lote: 750 m2.
• Sup. cubierta: 79m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
• FOS: 15% , FOT: 20%
• Superficie Total Construible: 153 m2
• Volúmenes permitidos: 1
• Unidades funcionales por Volumen: 1

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 7 km
-al Acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto)


Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Acepta Créditos:
No (ref:59092)