EXCLUSIVITE CENTURY21, au pied du Métro Guichard, de sa place avec son marché bi-hebdomadaire, venez vous laisser surprendre par originalité de cet appartement T3/T4 de 105m² au sol (64m² Carrez) en dernier étage duplex d'une petite copropriété début 1900. Il est accessible par une coursive/balcon sur lequel vous pourrez installer une petite table et 2 chaises au calme et au frais pour vos soirées d'été. Il est composé au 1er niveau d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine US) éclairée par 5 fenêtres qui inondent la pièce de lumière, une 1ère chambre au calme sur cour, salle de bains et WC. A l'étage, accessible par un grand escalier, se trouvent 2 chambres mansardées en enfilade éclairées par des velux dotés de volets électriques. Ce logement est équipée d'une chaudière au gaz et bénéficie d'une grande cave en terre battue de 29m². L'immeuble fait l'objet d'un bail emphytéotique courant jusqu'en 2043. Charges annuelles hors travaux 2067€