Если Вы ищете объект, который достаточно быстро окупит вложенные инвестиции, то обратите внимание на этот. Несмотря на то, что это цоколь, у него небольшое заглубление и удобный спуск, - отдельный вход с бокового фасада ТЦ, что особенно важно. На помещение получена лицензия на продажу алкоголя, соответственно действующий договор аренды – долгосрочный с регистрацией в Росреестре и надежным арендатором, также есть возможность заключения договора аренды с букмекерской конторой по повышенной ставке. Арендный поток в размере 175 тыс. руб. постоянный и без задержек. Договор на оказание и оплату коммунальных услуг заключен напрямую с якорным арендатором, выделенная мощность в размере 10 КВт + 15 КВт по справке от УК. Находится в непосредственной близости от станции метро проспект «Большевиков» и в самом начале проспекта Пятилеток, благодаря чему обепечен постоянный плотный трафик движения людей по народной тропе вдоль центрального фасада ТЦ. Благодаря отдельному входу помещение привлекательно для многих видов бизнеса, у которых установлено данное требование. Есть возможность приобретения дополнительно смежной площади в количестве 20 кв.метров по цене 60 тыс. руб. за квадратный метр, переданной в аренду собственником по ставке 600 руб. за кв.метр. Также возможно увеличение финансового потока на сумму 50-60 тыс. руб., но об этом по телефону. Звоните, не ждите, когда его купит кто-то другой.)

Арт. 45230406