Уважаемые предприниматели! Предлагаю Вам купить коммерческое помещение с отдельным входом, расположенное в центре города Ангарска, Иркутской области. Находится на первой линии, по адресу: г. Ангарск, Квартал 75, дом 3 (ул. Ленина, 31). Есть несколько объективных причин выбрать именно это объект:

1.Помещение расположено в историческом центре города, на первой линии, с огромными витринными окнами

2. Общая площадь 322,3м2, в том числе первый этаж 184,7м2, цоколь 137,6м2

3.Оборудовано двумя отдельными входами – с обеих сторон здания и дополнительным люком для разгрузки товара

4.Дом кирпичный, 1957 года постройки, Сталинка, с высокими потолками (4,3м)

5.Данное помещение изначально было спроектировано специально для коммерческого использования

6.Состояние хорошее, в торговом зале сделан ремонт, санузел в кафеле (в цоколе есть второй санузел)

7.Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализацией, на окнах установлены защитные жалюзи

8.Вдоль здания и во дворе достаточно парковочных мест

9.Инфраструктура района позволяет получить большой пешеходный и автомобильный трафик: остановка транспорта «Площадь Ленина», в соседних домах расположены сетевые магазины «Zara», «Wildberries», «Карапуз», «Продалит», Почта банк, Дальневосточный банк, Газпромбанк, аптека «Фармэконом» и другие крупные организации. По этой же улице промышленный торговый центр и Железнодорожный вокзал

10.В настоящий момент помещение сдается в аренду и имеет достаточно высокую проходимость

11.Помещение в собственности более трех лет, один собственник, все документы готовы

Хотите выгодно вложить деньги, расширить торговую сеть, или начать бизнес с нуля, звоните!

Арт. 43579557