Нежилое помещение общей площадью 217кв.м., расположенное в жилом доме.

О доме : год постройки 1913, архитекторы бр.Веснины , стены кирпичные, 5 этажей, построен по последнему слову техники того времени , принадлежал С.Петербургскому страховому обществу , таких домов в Москве единицы. В советское время был превращен в коммуналки, на сегодняшний день почти 100% помещений в руках новых владельцев. С 2015г. управляется ТСЖ , тарифы ЖКУ и сбора на капремонт — минимальные, устанавливаемые правительством г.Москвы. В доме все коммунальные услуги, кроме мусоропровода, двор закрыт шлагбаумом и используется собственниками помещений дома под парковку.

Наше помещение было куплено в 2007г, бывшая коммуналка. Находится на 2м этаже, в 2011г. переведено в нежилой фонд с обустройством отдельного входа из двора дома. Перед началом ремонта помещения проведено экспертное исследование состояния перекрытий и несущих конструкций , подтвердившее их отличное состояние.

С 2011г. и по настоящее время используется как гостиница , управляемая арендатором. Благодаря конструктивным возможностям здания ( только 3 несущие стены, перекрытия — металлические балки с жб заполнением между ними, высота потолков 4,3м) планировка помещения может легко изменяться. Так же, помещение может быть полностью переведено обратно в жилой фонд, либо разделено на 2 помещения и одно из них останется в нежилом фонде, а второе можно перевести в жилой. Идеальный вариант для человека, имеющего частную практику ( врач, юрист и т.д. )!

Ждем Вас на просмотр!

Арт. 40551229