Zweifamilienhaus in Altstadt von Wittingen mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in sehr zentral gelegenem Umfeld mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie wurde ca. 1880 erbaut und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Schlachthaus, das dem Objekt eine seltene und interessante Ergänzung verleiht.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Positiv hervorzuheben ist die Heizung aus 2021, die bereits erneuert wurde.
Ob zur Modernisierung, Weiterentwicklung oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit im Verkauf.

Ausstattung:
Dieses sanierungsbedürftiges Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche: ca. 155 m² und bietet damit viel Raum für eine Gewerbe oder die ganze Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche: ca. 100 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Grundstücksfläche: ca. 692 m² genießen Sie ausreichend Freiraum für Terrasse und individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Heizungsart: Zentralheizung sorgt für eine Wärmeverteilung im gesamten Objekt. Als wesentlicher Energieträger: Gas steht eine bewährte und komfortable Versorgungslösung zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Haus mit viel Potenzial für modernes Wohnen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 296 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E