"""GRANGE RIMADE"" Nichée dans un quartier résidentiel sur la commune de Villeneuve-Loubet, dans une impasse, au calme absolu, villa individuelle de caractère en pleine propriété bénéficie d'une situation dominante idéale, à proximité des commodités : écoles, clinique Saint-Jean, centre Polygone Riviera, autoroute (5 min), et aéroport (10 min). Depuis la maison, vous accédez directement à la piste cyclable en bas de la rue jusqu'au bord de mer pour de magnifiques balades à vélo.

Cette belle villa de type 6P de 250m² habitable (310m² total), entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités vous séduira par ses grands espaces et son orientation (SUD/OUEST) offrant une luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une magnifique cave à vin intégrée dans l'escalier, une grande pièce conviviale (salon / une salle de jeux), un dégagement desservant une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle, et un garage attenant.

À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse, une cuisine équipée ouverte communique avec la salle à manger et une grande terrasse extérieure idéale pour recevoir, deux grandes chambres confortables se partagent une salle d'eau centrale et disposent chacune d'un dressing parfaitement aménagé.

Enfin, au dernier niveau, des combles aménageables offrant de multiples possibilités (bibliothèque, bureau, espace détente, salle de jeux ou encore chambre supplémentaire).

Implantée sur un jardin plat de 1350m² et entièrement exploitable, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un grand espace de détente, terrain de boules déjà existant avec son salon de jardin attenant, un coin repas extérieur, une aire de jeu pour enfants ainsi qu'un grand jacuzzi (8 places) pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines, châteaux, et nature environnante.

La maison dispose également d'un 2 pièces indépendant permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace de travail séparé. La propriété bénéficie d'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 9 véhicules en toute aisance. Un garage fermé de 17m² complète ce confort, ainsi qu'un coin local poubelle indépendant, pratique et parfaitement intégré. Enfin, la propriété bénéficie d'équipements modernes tels que la domotique pour l'éclairage extérieur et le portail, un système de vidéo-surveillance, une alarme intérieure et périphérique, ainsi qu'une borne de recharge rapide.

À noter : la construction d'une piscine est possible, permis accepté offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et de confort supplémentaire pour ceux qui le souhaitent. (Elle peut être réalisée par les propriétaires moyennant un supplément à définir ensemble à l'agence).

Une opportunité rare pour les amoureux d'espaces confortables et évolutifs, recherchant une villa familiale et polyvalente, idéale pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle, dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet. (Plans des niveaux dans l'annonce)."