IN VENDITA – ATTIVITÀ STORICA LOUNGE\r\nRESTAURANT NEL CENTRO STORICO DI ORBETELLO\r\nNel cuore del centro storico di Orbetello, in posizione di grande fascino e forte visibilità, si propone la cessione di un’attività storica di ristorazione e lounge bar, punto di riferimento del territorio da oltre 20 anni.\r\nIl Barakà Lounge Restaurant rappresenta un format consolidato e riconoscibile, non assimilabile a un ristorante tradizionale: un luogo esperienziale dove aperitivo, cena e cocktail after dinner convivono in un’unica proposta fluida, elegante e rilassata.\r\n\r\nPOSIZIONE\r\nCentro storico di Orbetello – Via Vincenzo Gioberti.\r\nLocation di charme, caratterizzata da interni a volta, arredi curati e atmosfera intima, ideale per una clientela sia locale che turistica.\r\n\r\nSTRUTTURA E CAPIENZA\r\nSpazi interni\r\n• 13–15 tavoli componibili e modulabili\r\n\r\n• Circa 45 coperti comodi a servizio\r\n\r\n• Possibilità di gestione di un mezzo turno aggiuntivo in serate di alta affluenza\r\n\r\nSpazi esterni\r\n• Ampio dehor con grande tenda impermeabile\r\n\r\n• 16 tavoli componibili\r\n\r\n• Utilizzo principale da Pasqua a metà novembre\r\n\r\n• Utilizzo invernale con lampade riscaldanti\r\n\r\nCapienza complessiva gestibile per servizio: circa 80–85 coperti.\r\nIl modello operativo privilegia la permanenza e l’esperienza del cliente, non il ricambio forzato dei tavoli.\r\n\r\nFORMAT E CONCEPT\r\n• Percorso completo: aperitivo → cena → cocktail after dinner\r\n\r\n• Cucina creativa e fusion con identità ben definita\r\n\r\n• Piatti signature e ricette storiche come asset del brand\r\n\r\n• Selezione di carni premium internazionali, pesce e proposte vegetariane/vegane\r\n\r\n• Cocktail originali e carta vini curata\r\n\r\nAPERTURE E STAGIONALITÀ\r\n• Attività annuale con forte stagionalità estiva\r\n\r\n• Apertura serale per scelta gestionale\r\n\r\n• Operatività intensiva nei periodi festivi e durante la stagione turistica\r\n\r\nCLIENTELA\r\nClientela fidelizzata e mista, composta da:\r\n• residenti locali\r\n\r\n• turisti italiani e stranieri\r\n\r\n• presenza consolidata di clientela proveniente da Roma, Firenze e Milano\r\n\r\nPOTENZIALE DI SVILUPPO\r\n• Presenza di ampio magazzino/storage con possibilità di cambio destinazione d’uso (da C2 a C1, previo consenso della proprietà)\r\n\r\n• Possibile ampliamento della cucina\r\n\r\n• Opportunità di creazione di uno spazio “dentro–fuori”\r\n\r\n• Format strutturato e replicabile, con prospettiva di sviluppo futuro anche in chiave\r\nfranchising\r\n\r\nNOTE\r\nLa documentazione amministrativa e fiscale verrà messa a disposizione esclusivamente in fase di trattativa riservata, a fronte di reale interesse.\r\n\r\nSoluzione ideale per imprenditori della ristorazione o investitori alla ricerca di un’attività storica, con brand riconosciuto, forte identità e ampio margine di sviluppo, in una delle località più richieste della costa toscana.