Nella prestigiosa e vivace cornice del centro di Catania, a pochi passi dalla rinomata Villa Bellini, presentiamo un’imponente villa di circa 650 mq distribuiti su 3 livelli, ricostruita nei primi anni 2000 con raffinata estetica neoclassica.\r\nCaratteristiche principali:\r\n\r\nDisposizione interna:\r\nSeminterrato: ampio garage accessibile dal cortile esterno con 3 comodi posti auto collegato ai piani della casa attraverso scale e ascensore interno \r\n\r\nPiano Terra: maestoso salone di rappresentanza con camino, elegante sala da pranzo affacciata su una terrazza panoramica, camera/studio con bagno privato, comoda lavanderia e ripostiglio.\r\n\r\nPrimo Piano: zona notte dedicata alla padronale con studiolo, bagno in marmo; ulteriori 5 camere da letto (una con bagno in mosaico) e bagno comune.\r\n\r\nSecondo Piano: ampia zona living con angolo cottura e sala da pranzo, camera con cabina armadio e bagno, terrazzi abitabili, e impianto fotovoltaico da 12 kW. \r\n\r\nDotazioni di pregio: ascensore interno per l’accesso a tutti i piani, infissi a taglio termico, tapparelle automatizzate, impianto elettrico suddiviso per settori, sistema di allarme, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, ampio garage interrato con accesso anche tramite ascensore.\r\n\r\nPotenzialità d’uso: Perfetta per una grande famiglia o per essere frazionata in più unità abitative. Ideale anche come boutique-hotel o casa-ospitalità di lusso.\r\n\r\nLocalizzazione: In posizione esclusiva, a pochi passi da zona verde, servizi, e contesto elegante del centro città.\r\n\r\nTipologia: Nuova costruzione (ricostruita nei primi anni 2000), più di 10 locali, più di 3 bagni, su più livelli.