VILLA INDIPENDENTE DI 197 mq con corte giardino e posto auto da ristrutturare.\r\nLa Century21 Masters vi propone ad Acireale esattamente a Santa Maria Ammalati con ingresso pedonale dai via nuova e carrabile da via castagneto.\r\nn vendita villa indipendente di 197 mq da ristrutturare, distribuita interamente su un piano , con ampia corte interna e giardino perimetrale. L’immobile, libero sui quattro lati, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettiva.\r\nCaratteristiche principali dell’immobile\r\n\t•\tSuperficie interna: 197 mq catastali\r\n\t•\tPiano: totalmente piano terra\r\n\t•\tCorte interna: ampie aree scoperte ideali per parcheggi, verande o spazi esterni vivibili\r\n\t•\tGiardino: area verde di dimensioni importanti, personalizzabile\r\n\t•\tIngresso da Via Castagneto + secondo affaccio su Via Nuova (doppio ingresso carrabile e pedonale)\r\nLa villa si articola in diversi ambienti ampi e luminosi:\r\n\t•\tGrande zona living/salone (locale K in planimetria) con tetti alti\r\n\t•\tVari ambienti laterali utilizzabili come:\r\n✔ camere\r\n✔ studi\r\n✔ sala pranzo\r\n✔ cucina\r\n\t•\tDue corti interne collegate alla casa\r\n\t•\tAntibagno + bagno già presenti\r\n\t•\tLocale tecnico / ex cisterna con possibilità di conversione\r\n\t•\tPossibilità di creare una distribuzione moderna in stile open space\r\nSpazi esterni\r\n\r\nGli esterni rappresentano uno dei punti di forza:\r\n\t•\tAmpia corte pavimentata ideale per parcheggio privato o zona evento\r\n\t•\tGiardino con grande potenziale, perfetto per creare:\r\n✔ prato inglese\r\n✔ area relax\r\n✔ zona barbecue o cucina esterna\r\n✔ veranda\r\n✔ pergolato\r\n\t•\tPrivacy assoluta grazie alla posizione sopraelevata rispetto alla strada\r\nLa villa necessita di ristrutturazione, ma offre:\r\n\t•\tVolumi generosi\r\n\t•\tSpazi regolari\r\n\t•\tPossibilità di personalizzazione totale\r\n\t•\tIdeale per chi cerca una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto o progetto professionale\r\nPotenziale d’uso\r\n\r\nLa proprietà si presta perfettamente per:\r\n\t•\tAbitazione privata indipendente\r\n\t•\tB&B / affittacamere\r\n\t•\tStudio professionale con abitazione annessa\r\n\t•\tCasa per eventi privati (battesimi, compleanni, cerimonie)\r\n\t•\tInvestimento immobiliare per riqualificazione\r\nper maggiori info non esitate a contattarci