Elegante Bilocale con Giardino: Modernità e Comfort a due passi dalle Mura\r\nSe cerchi un’abitazione che unisca il fascino di Lucca alla massima efficienza energetica, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in Via Frediano Francesconi, nel cuore del ricercato quartiere di San Concordio, l'immobile si trova in un contesto condominiale signorile e di recente costruzione, a soli 15 minuti a piedi dalle storiche Mura di Lucca.\r\nPosto al piano terra l’appartamento si distingue per le finiture di pregio e una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: Ingresso in un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per ottimizzare ogni metro quadro. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, accogliente e riservata. Bagno moderno e un pratico ripostiglio, essenziale per la gestione della casa.\r\nL'appartamento è progettato per garantire il massimo benessere abitativo e un forte risparmio energetico:\r\nClasse Energetica A: Per un isolamento termico d'eccellenza.\r\nRiscaldamento a Pavimento: Calore uniforme e zero ingombro di radiatori sulle pareti.\r\nDotato di videocitofono e inserito in un contesto condominiale curato ed elegante.\r\nIl vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno e la comodità del parcheggio, rarità assoluta così vicino al centro. \r\nGiardino privato: Uno spazio esclusivo che abbraccia i lati nord e ovest della casa, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici. Ben due posti auto scoperti di proprietà esclusiva.\r\nUn comodo vano cantina al piano interrato, perfetto come spazio di rimessaggio extra.\r\nUn immobile "chiavi in mano" che non necessita di alcun intervento. La posizione è perfetta per chi vuole vivere Lucca senza lo stress del traffico, godendo di un giardino privato e di standard costruttivi d'avanguardia.\r\n\r\nElegant Two-Room Apartment with Garden: Modernity and Comfort Just Steps from the Walls \r\nIf you are looking for a home that combines the charm of Lucca with maximum energy efficiency, this apartment is the ideal solution. Located in Via Frediano Francesconi, in the sought-after neighborhood of San Concordio, the property is situated in an elegant and recently built condominium setting, only a 15-minute walk from the historic Walls of Lucca. \r\nOn the ground floor, the apartment stands out for its high-quality finishes and a functional and modern layout: entrance into a bright living room with an open kitchen, perfect for optimizing every square meter. A hallway leads to the master bedroom, cozy and private. Modern bathroom and a practical storage room, essential for home management. \r\nThe apartment is designed to ensure maximum comfort and significant energy savings: \r\nEnergy Class A: For excellent thermal insulation. \r\nUnderfloor Heating: Even heat distribution and no radiators on the walls. \r\nEquipped with an intercom and located within a well-maintained and elegant condominium complex. \r\nThe true added value of this property is the outdoor space and the convenience of parking, a rare feature so close to the city center. \r\nPrivate Garden: An exclusive space that wraps around the north and west sides of the house, ideal for outdoor relaxation or for pet owners. Two private outdoor parking spaces included. \r\nA convenient cellar storage room in the basement, perfect as an extra storage space. \r\nA "turnkey" property requiring no renovations. The location is perfect for those who want to live in Lucca without traffic stress, enjoying a private garden and cutting-edge construction standards.\r\n\r\n