Proponiamo in vendita una bottega commerciale di 84 mq situata in Via del Bosco, Catania, in una posizione a elevato traffico pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze della Clinica Morgagni.\r\n\r\nL'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e si trova in ottime condizioni. È attualmente condotto da un'attività di parrucchiere e centro benessere regolarmente operativa, con contratto commerciale 6+6 e canone mensile di € 850.\r\n\r\nCon i suoi 5 punti luce su una superficie di 84 mq, l'ambiente è ampio, luminoso e perfettamente allestito per la destinazione d'uso in corso.\r\n\r\nA fronte di un prezzo di acquisto di € 95.000, il canone annuo garantito è di € 10.200 lordi, con un rendimento lordo annuo di circa il 10,7% — un dato decisamente superiore alla media degli investimenti immobiliari commerciali sul mercato catanese. \r\n\r\nL'immobile si vende locato: nessun intervento, nessuna ricerca dell'inquilino, nessun periodo di vacanza locativa.