AGRIGENTO Via Botteghelle 58 \r\n\r\nINDIPENDENTE MOLTO LUMINOSO SU DUE LIVELLI DOPPIA ESPOSIZIONE. mq 135\r\n\r\nProponiamo Indipendente in Vendita ad Agrigento – 2 Livelli, Molto Luminoso, con Ampio Magazzino.\r\nSoluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, con ambienti spaziosi e vicino al centro città.\r\n\r\nLIVELLO UNO – composto da:\r\nLato destro\r\nCucina grande molto luminosa con balconcino e climatizzata.\r\nBagno finestrato adiacente alla cucina.\r\nInfissi in buone condizioni e zanzariere\r\n\r\nLato sinistro\r\nSala da pranzo luminosa con balcone\r\nCameretta molto luminosa, climatizzata con piccolo balconcino e con annesso bagno finestrato.\r\n\r\nSECONDO LIVELLO – Composto da:\r\nLato destro\r\nAmpia e luminosa camera da letto con climatizzatore, infissi nuovi e balconcino mansardato\r\nPossibilità di creare un bagno aggiuntivo, grazie alla colonna di scarico già presente\r\n\r\nLato sinistro\r\nAnticamera luminosa con balconcino\r\nBagno finestrato\r\nSeconda camera matrimoniale, climatizzata, con balcone e affaccio sull’ingresso principale.\r\n\r\nPIANO TERRA – MAGAZZINO/DEPOSITO mq 54\r\nAccanto all’ingresso principale è presente un secondo accesso che porta ad un ampio magazzino ideale come deposito, laboratorio.\r\nLocale tecnico interno con serbatoi\r\nBagno di servizio (non finestrato)\r\nFinestra con affaccio sul lato ovest\r\n\r\nCARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE\r\nAbitazione intonacata con base in pietra\r\nTetto con travi in legno e tegole, rifatto recentemente\r\nPredisposizione metano (tubazioni presenti, allaccio non effettuato)\r\nClimatizzatori Inverter, scaldini e bombola gas per la cucina\r\nParcheggio davanti all’ingresso (max 2 piccole auto)\r\nAmpio parcheggio pubblico nelle vicinanze max 80 m (Via Plebis Rea)\r\nPosizione strategica: vicino a Via Atenea, una delle strade più centrali e servite di Agrigento\r\nA circa 600 m il Duomo, la chiesa Santa Maria dei greci il museo la chiesa spirito Santo .\r\nI templi sono distanti circa tre 4 km mentre il mare è distante circa 7 km . \r\nCirca 600 m vi è presente l’università con imminente apertura.\r\n\r\nEuro 109.000\r\nRIF: 010-001