TOSCANA - GROSSETO - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON MAGAZZINO E PIAZZALE\r\n\r\nImmagina una casa che non sia soltanto il luogo del vivere, ma anche lo spazio perfetto per coltivare progetti, passioni e lavoro. \r\nIn Via Aurelia Nord, a Grosseto, questa affascinante porzione di bifamiliare con ingresso indipendente incarna una rara combinazione di eleganza, ampiezza e straordinaria funzionalità.\r\n\r\nLa proprietà si apre su una grande corte esclusiva, completamente recintata e chiusa da cancello, un’oasi privata che garantisce sicurezza, riservatezza e libertà. \r\nQui ogni spazio esterno diventa un’estensione naturale della casa, ideale per chi desidera ambienti protetti e versatili.\r\n\r\nDall'ingresso esclusivo e indipendente, una scala privata, conduce al primo piano, dove si sviluppa l’importante appartamento di circa 248 mq, disposto su un unico livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono con un grande ingresso, un salone di rappresentanza di notevole impatto, un cucinotto con tinello e una terrazza accessibile sia dalla cucina che dal salone, perfetta per vivere la casa in ogni stagione.\r\n\r\nLa zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, due bagni finestrati e due balconi, con una distribuzione pensata per comfort e privacy. Dal disimpegno notte, una scala interna conduce al piano sottotetto e alla grande terrazza superiore, uno spazio suggestivo e ricco di potenzialità.\r\n\r\nMa ciò che rende questa soluzione particolarmente unica e preziosa è la presenza, al piano terra e all’interno della corte esclusiva, di un magazzino di circa 160 mq, completo di bagno e ufficio, con accesso diretto dal piano strada.\r\n\r\nUna caratteristica che rende l’immobile ideale per chi desidera coniugare residenza e attività lavorativa, per chi necessita di un ampio deposito, di uno studio professionale, di uno spazio operativo o creativo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a pochi passi dalla propria abitazione.\r\n\r\nVivere e lavorare nello stesso contesto, godendo di indipendenza, privacy ed esclusività, sia negli spazi interni che esterni: una soluzione perfetta per professionisti, artigiani, imprenditori o per chiunque sogni una casa capace di adattarsi pienamente al proprio stile di vita.\r\n\r\nUna proprietà dalle dimensioni generose e dalle potenzialità rare, dove ogni spazio diventa opportunità.