Bungalow in gehobener Ausstattung in Uelzen

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in der idyllischen Stadt Uelzen, ideal für Paare oder kleine Familien. Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie bietet. Mit seinen großen Fenstern und der hellen Atmosphäre ist der Bungalow ein perfektes Zuhause, um sich wohlzufühlen. Durch zwei weitere Zimmer im Souterrain ist eine überdurchschnittliche Nutzungsvielfalt gegeben, auch Arbeit im Home-Office wäre hier durchaus vorstellbar. Die ruhige Lage in Uelzen kombiniert das Beste aus naturnahem Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Ausstattung:
- großzügige Raumaufteilung
- erweitert durch Anbau 1995
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Anbau)
- Gasheizung von 2015
- Fenster mit Aussenrollläden, teils elektrisch
- Eigentumsgrundstück
- zwei Garagen, je auf Erbpachtgrundstück

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage der charmanten Stadt Uelzen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Balance zwischen Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen. Uelzen verbindet somit städtischen Komfort mit ländlicher Idylle in perfekter Harmonie.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Objektbilder wurden mit KI bearbeitet.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 74,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B