Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – attraktiver Gesamtpreis mit Bergblick

Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2017/2018 umfassend renoviert, kernsaniert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern – davon eines mit separatem Ankleidezimmer – sowie zwei Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische Wäschekammer zur Verfügung. Von Teilen der Wohnung eröffnet sich zudem ein schöner Bergblick.
Die zweite Wohneinheit bietet 2 Zimmer, einen Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Zentralheizung.

Ausstattung:
- Komplette Renovierung im Jahr 2017/2018
- Zwei separate Wohneinheiten
- Fernwärmeheizung über Zentralheizung
- Aufzug im Gebäude
- Große Fensterfronten mit Blick über Traunreut
- Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Einbauküche
- 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung
- Zusätzliches Ankleidezimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Weiteres Badezimmer mit Dusche
- Separate Wäschekammer
- Zweite Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur B304 und zur A8 sorgen für optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Sonstige Angaben:
- Baujahr ca. 1960
- Keine Erbpacht
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Keine Balkone vorhanden
- Nicht vermietet und zeitnah bezugsfertig
- In Zukunft sind weitere Renovierungsarbeiten am Gebäude geplant

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal