3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & viel Potenzial in Traunreut

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 8-stöckigen Gebäudes und bietet eine klassische Grundrissstruktur mit gut nutzbarer Raumaufteilung.
Das Bad wurde im Jahr 2023 bereits teilweise modernisiert (inkl. Dusche), dennoch besteht insgesamt umfassender Renovierungsbedarf in der gesamten Wohnung.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Balkon
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche (2023 erneuert)
- Zusätzlich Abstellkammer im Badezimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000)
- Fernwärme
- Elektrik im Gebäude inkl. Stromzähler 2025 erneuert
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum im UG (für Feiern/Meetings nutzbar)

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Pallingerstraße in 83301 Traunreut.
Die Lage ist Bestandteil eines gewachsenen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine solide regionale Anbindung und eine gute Wohnqualität im Chiemgau.

Sonstige Angaben:
- Hausgeld: ca. 320 € monatlich
- Etage: 6 von 8 mit Aufzug
- Baujahr: 1970
- Wohnung ist renovierungsbedürftig
- Garage elektrisch bedienbar (ca. 6 m Länge) für 20.000 € zusätzlich zu erwerben

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 108,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal