2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in Traunreut

Diese Wohnung bietet genau das, was viele suchen: eine solide Basis in guter Lage, gepaart mit der Möglichkeit zur eigenen Gestaltung. Die ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 und überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer offenen Küche, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie einem privaten Gartenanteil.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Direktheizung.
Ideal für Käufer mit Weitblick, die Potenzial erkennen und ihre Wohnträume selbst umsetzen möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.

Ausstattung:
☆ Wohnfläche: ca. 59 m²
☆ Küche: Offen gestaltet, ohne Einbauküche – individuell gestaltbar
☆ Bad mit Badewanne
☆ Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
☆ Bodenbelag: PVC-Belag in Holzoptik
☆ Terrasse: Zugang vom Wohnzimmer
☆ Garten: Eigener, gepflegter Gartenanteil zur privaten Nutzung
☆ Keller: Eigener Kellerraum vorhanden
☆ Heizung: Elektrische Direktheizung
☆ Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 12.000,00 € dazu erworben
werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend in Traunreut. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch der Chiemsee und die nahe Alpenregion laden zu Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein.

Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die modernisieren und anschließend vermieten wollen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 96,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal