*** RARE SUR LE SECTEUR ***
*** MAS RENOVÉ EN 2019 - COUP DE COEUR ***

Vous êtes à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien et tout le confort de la modernité d'aujourd'hui ? Ce bien est fait pour vous !
Venez découvrir dans le village de SAINT THIBERY un mas développant une superficie habitable de 154 m² et plus de 250m² au totale.
Ce bien rare sur le marché entièrement de plain-pied vous offre un espace de vie lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, climatisé et avec la présence d'un poêle à bois à l'intérieur de la cheminée d'époque. N'attendez-plus, cet espace vous offre plus de 70m² laissant libre court à vos envies d'aménagement. En son prolongement, une véranda avec la vue sur le jardin sans vis-à-vis complète ce séjour. Une cuisine indépendante ouverte sur le séjour est aménagée et équipée, une climatisation est également présente avec un accès également sur les extérieurs.
Le hall d'entrée dessert également un espace nuit de composé de trois chambres spacieuses avec espace dressing et climatisation réversible. Un bureau supplémentaire s'ajoute à cet espace. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau modernes et un WC indépendant.
Le confort est assuré avec un chauffage mixte avec d'une part la climatisation réversible, et d'autres part la présence d'un poêle à bois.
Pour votre confort, un garage de près de 70m² vous tends les bras pour le stationnement de vos véhicules.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec la présence de nombreuses essences méditerranéennes, un solarium de près de 63m2 à l'abris des regards, une parcelle constructible pouvant également être détachée de la parcelle actuelle.
Idéalement située, la maison est proche des commodités : Lidl à 900 mètres, Intermarché à 2.7km, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Léonce Ruffie à seulement 200 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Portalet à 400 mètres (ligne 5 et 648). Profitez également des espaces verts tels que l'Espace Papanou à 3300 mètres.
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Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.