Wohnen nah am See: Moderne EG-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Seeon

Diese wunderschöne, hochwertig gebaute 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m².
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie zu einem Balkon, wodurch ein besonders schönes Wohnambiente entsteht.
Alle Bereiche sind mit einer zentralen Be und Entlüftung, Fußbodenheizung Parkettböden in Wohnbereich sowie Schlafbereich ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, der zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag bietet.
Ein großzügigen Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Ausstattung:
- Baujahr 2021
- Massivbauweise
- 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Terrasse mit Gartenanteil und Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima
- Luftwärmepumpe
- Photovoltai
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz optional für 22.500 €
- Außenstellplatz optional für 12.000 €
- E-Ladeanschluss für die Tiefgarage geplant

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Chiemgau, einer der gefragtesten Wohnregionen Oberbayerns. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
In unmittelbarer Nähe laden der Seeoner See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zum Chiemsee unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region zusätzlich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die Städte Traunstein, Wasserburg am Inn und Trostberg sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung München und Salzburg.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und alltagsnaher Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstige Angaben:
Diese hochwertige Immobilie steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfertig. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerungen in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei gestaltet, um Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Die modernen und großzügigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 22,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal